Абу-Даби, ОАЭ — В 2025 году средние годовые арендные ставки в Абу-Даби показали значительный рост в большинстве категорий жилья, за исключением студий в районе Корниш, где наблюдалось небольшое снижение. Согласно данным платформы «Байут», в районе «Шатт-эль-Раха» средняя годовая аренда выросла на 25,93% до 68 тысяч дирхамов, а на острове Рим — на 24,07% до 67 тысяч дирхамов. В то же время, средняя аренда студии в районе Корниш снизилась на 2,82%, составив 69 тысяч дирхамов. В сегменте однокомнатных квартир район «Аль-Маркази» возглавил список с самой высокой средней стоимостью аренды — 116 тысяч дирхамов в год, что на 28,89% больше, чем в 2024 году. За ним следует «Шатт-эль-Раха» с 97 тысячами дирхамов (+31,08%) и остров Яс с 95 тысячами дирхамов (+18,75%). Для двухкомнатных квартир «Аль-Маркази» также лидирует со средней ставкой 153 тысячи дирхамов в год (+21,43%), за ним следуют «Шатт-эль-Раха» (140 тысяч дирхаммов, +20,69%) и остров Яс (137 тысяч дирхаммов, +11,38%). Президент компании «Лориф Рэлти» Мохаммед Абдельхалим заявил: «2024 год стал началом значительного роста арендных ставок из-за дефицита готового жилья, а 2025-й — годом большого скачка. Рост составил около 20%, особенно в студиях и квартирах с одной спальней, которые пользуются высоким спросом». Он связал рост арендных ставок с увеличением населения из-за открытия новых компаний и найма сотрудников, а также с ростом числа семей, проживающих в эмирате. Менеджер по продажам компании «Сиэтл энд Мидл Ист Рэлти» Мустафа Махрус отметил, что рост обусловлен развитием эмирата, его безопасностью и стабильностью. Он добавил, что, несмотря на новые проекты, количество готового жилья в престижных районах все еще не удовлетворяет высокий спрос, что ведет к росту цен из-за конкуренции арендаторов. По прогнозам экспертов, в 2026 году из-за ограниченного предложения и высокого спроса арендные ставки могут достичь рекордных уровней.
