Департамент земельных и имущественных отношений в Дубае закончил подготовку руководства по развитию недвижимости в сотрудничестве с более чем 23 государственными и негосударственными организациями, предоставляющими услуги, связанные с развитием недвижимости.
Руководство охватывает процесс развития недвижимости через его различные стадии, которые делятся на три основные: этап утверждения общих планов проекта, выдачу разрешения на строительство и завершение проекта, этап продажи и маркетинга.
Руководство посылает сообщение зарегистрированным сторонам в недвижимости, подтверждая интерес правительства к поддержке деятельности в сфере развития недвижимости в эмирате, через полное взаимодействие государственных и частных органов в обоих секторах, что способствует достижению превосходства и лидерства.
Отмечается, что первая стадия, предшествующая развития, включает в себя получение лицензий, причем орган выдачи лицензий зависит от географического расположения главного офиса компании или застройщика недвижимости.
Большинство районов в Дубае подпадают под ведомство Департамента экономики и туризма Дубая как органа лицензирования, в то время как застройщик недвижимости может получить коммерческую лицензию от Департамента развития Дубая, если штаб-квартира компании или разрабатываемые проекты находятся в пределах ведения Департамента развития Дубая.
В это время этой стадии застройщик подает заявку на регистрацию подходящего торгового имени для коммерческой лицензии, после чего лицензия выдается после одобрения Департаментом.
Отдел указал на то, что вторая стадия заключается в этапе развития, важнейшем этапе, включающем большинство услуг, необходимых застройщику во время развития, а также необходимость застройщика в использовании услуг, предоставляемых большинством совместных организаций в процессе развития.
Этап развития недвижимости делится на несколько подэтапов, каждый из которых включает набор услуг, которые застройщик должен предоставить. Эти подэтапы могут быть суммированы в три шага, начиная с этапа утверждения общих планов проекта, который является решающим этапом, без которого застройщик или уполномоченный консультант не могут начинать строительство, предварительное одобрение от соответствующих органов общего плана проекта.
Вторым шагом является этап выдачи разрешения на строительство и сертификат завершения, на этом этапе получается разрешение на строительство, выполняются все строительные работы по проекту до получения сертификата завершения и подключения служб.
Третьим шагом является этап продажи во время завершения проекта, который требуется застройщику в случае желания продавать по готовности.
Орган указал на третью и последнюю стадию, представляющую собой последующий этап после развития, который относится к услугам, которые застройщик может запросить после завершения проекта и получения сертификата завершения проекта от органа выдачи разрешений, включая услуги, которые застройщик может запросить после завершения разработки и урегулирования счетов проекта (в случае продажи единиц готовой недвижимости на карте).
