По данным Департамента земли и недвижимости Дубая, в первом квартале 2024 года наблюдалось снижение на 4% в количестве новых арендных контрактов по сравнению с предыдущим кварталом. Однако объем продления контрактов увеличился на 5% за квартал и на 12% по сравнению с прошлым годом, с множеством арендаторов, согласившихся на повышения арендной платы выше среднего.
В сфере продаж цены как на квартиры, так и на виллы оставались относительно стабильными в течение первого квартала. Рынок сбыта сохранял свое бесспорное превосходство по объему и стоимости операций.
Северные Эмираты продемонстрировали очень сильные показатели в первом квартале 2024 года, свидетельствуя о гибкости и устойчивом развитии. Средние цены на аренду квартир выросли на 4% за квартал и на 9% годовым темпом, в то время как роскошная недвижимость показала более явный рост по сравнению с типовыми единицами.
В Рас-эль-Хайме лидировали по повышению цен на аренду, за ней следовали Шарджа и Аджман. С арендными ставками в Аль-Айне ситуация оставалась устойчивой в большинстве категорий активов.
В Дубае в первом квартале 2024 года было передано более 10 тысяч жилых единиц, из них 7300 квартир и 2750 вилл, что представляет собой значительный прирост по сравнению с предыдущим кварталом.
Касательно Абу-Даби, отчет компании Asteco по рынку недвижимости за первый квартал 2024 года указывал на перспективы роста на рынке жилой недвижимости. В городе продолжалась постройка 800 жилых единиц, сосредоточенных, в основном, в районе Аль-Раха-Бич. Также был запущен проект Яс Айленд, где планируется построить 1146 вилл к концу 2027 года.
Все это указывает на положительные тенденции в рынке жилья и недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов в целом, предвосхищая укрепление сектора недвижимости в ближайшие месяцы.
