Качественно построенные и удачно расположенные дома продолжают вызывать устойчивый спрос. Современные глобальные тенденции на рынке жилья определяются структурным дефицитом предложения, демографическими изменениями и меняющимися приоритетами образа жизни. Жилая недвижимость остается одним из самых важных классов активов в мире, и те, кто адаптируется к современным моделям жизни, будут лидировать на рынке. Специально построенные арендные дома, многоквартирные объекты и районы с индивидуальной арендой жилья остаются центральными в тенденциях рынка жилья, которые сохранятся до 2026 года. Что выбирают покупатели: типы недвижимости, сообщества и города Владение по-прежнему является основной целью, но покупатели стали более избирательными. К концу 2025 года на рынках жилья наблюдается устойчивое предпочтение качеству, доступности и долгосрочной ценности, а не краткосрочной спекуляции. Структурный дефицит предложения и сдвиг в сторону аренды Постоянная нехватка жилья формирует многие регионы. На всех рынках покупатели делают акцент на естественном освещении, эффективных планировках, высокой энергоэффективности и современных удобствах. Планируемые сообщества с богатой инфраструктурой показывают лучшие результаты по сравнению со старыми районами. Устоявшиеся районы сохраняют свою стоимость при условии сохранения инфраструктуры и сплоченности сообщества. Перспективы глобального рынка жилья Следующее десятилетие глобальных тенденций на рынке жилья будет благоприятствовать гибкости, стабильности и реальной ценности для конечного пользователя. Глобальные тенденции на рынке жилья продолжают быстро меняться, однако одно сообщение остается неизменным во всех основных рынках. Высокие затраты и время в пути в городах первого уровня выталкивают многих людей в города второго уровня, университетские центры, средние технологические рынки и возрождаемые пригородные кластеры, поддерживаемые обновлением инфраструктуры. Как покупатели платят: ипотека, наличные, рассрочки и долевые модели Финансовое поведение продолжает эволюционировать. Доступность, устойчивость развития, эффективные планировки и значимые сообщества определяют долгосрочный успех. Эти силы влияют на то, как люди покупают, снимают в аренду, финансируют и выбирают свои сообщества. Пешия доступность, зеленые зоны, объекты wellness, коворкинги и надежное обслуживание определяют многие из самых сильных современных глобальных тенденций на рынке жилья. Таунхаусы и пригородные объекты привлекают семьи, которые хотят больше пространства, не теряя при этом связи с городом. Аренда стала долгосрочным решением для многих домохозяйств. Многоквартирное жилье, специально построенные арендные дома, жилье для пожилых людей и студенческие общежития демонстрируют хорошие перспективы. Покупатели более стратегичны в своем выборе, более гибки в финансировании и более разнообразны в выборе мест. Один принцип выделяется во всем глобальном анализе. Покупатели за наличные активны на конкурентных рынках и делают ставку на активы среднего рынка или возможности для реконструкции. Компактные квартиры привлекают покупателей-новичков. Отчет, подготовленный Sterling Capital Real Estate, объединяет анализ международных рынков и прямую обратную связь от покупателей, арендаторов, застройщиков и инвесторов в ключевых регионах. Вывод очевиден. Молодые покупатели сталкиваются с проблемами доступности. Этот дисбаланс поддерживает долгосрочную ценовую стабильность и увеличивает давление на арендный рынок. * Эта статья предоставлена компанией Sterling Capital Real Estate LLC, которая регулярно делится наблюдениями за рынком и экспертными мнениями на странице «Insights» своего сайта. Второстепенные районы и периферийные зоны растут благодаря конкурентоспособным ценам и новой инфраструктуре. Самые сильные активы — это те, которые созданы для реальных потребностей. Выбор города также меняется. Долевая ownership — небольшая, но растущая модель, привлекающая глобальных профессионалов и покупателей, ориентированных на образ жизни. Где покупатели выбирают жить Городские центры остаются устойчивыми благодаря доступу к работе, пешеходной доступности и ликвидности аренды. Ипотека остается самым распространенным инструментом, хотя более высокие ставки замедляют циклы принятия решений. Семьи и профессионалы предпочитают мобильность. Деревенские сообщества и маленькие города привлекают тех, кто ищет природу и более размеренный темп жизни, что поддерживается возможностью удаленной работы. Виллы продолжают привлекать в премиум-сегменте, когда цена и местоположение совпадают. Новые планируемые проекты вызывают постоянный интерес благодаря экологичности, интегрированной инфраструктуре и современному дизайну. Годы недостаточной застройки, растущие затраты на строительство и медленные системы одобрения расширили разрыв между предложением и спросом. Рассрочка от застройщика — растущая тенденция на развивающихся рынках, помогающая молодым покупателям войти на рынок.
