Банкиры заявили, что для потребителей кредитование станет «дешевее» в ближайшее время, после того как Центральный банк снизил процентную ставку, в третий раз подряд, в последнем квартале текущего года. Они объяснили это снижением стоимости фондов и наличием больших объемов ликвидности в банках. По их словам, все виды нового финансирования станут по более низкой ставке, а также снизятся текущие платежи по ипотечным кредитам, поскольку они привязаны к ставке «EIBOR» как в сторону повышения, так и в сторону понижения, если только процентная ставка не была зафиксирована на определенный период погашения. Банкиры добавили, что снижение процентной ставки дает держателям потребительских кредитов возможность рефинансировать свои кредиты на более выгодных условиях с меньшими ежемесячными платежами, а также увеличивает спрос на недвижимость. Подробно, Центральный банк, позавчера, снизил «базовую ставку» по overnight депозитным операциям на 25 базисных пунктов, с 3,90% до 3,65%, начиная с вчерашнего четверга, 11 декабря. Это решение последовало за объявлением Федеральной резервной системы США о снижении процентной ставки по резервным средствам на 25 базисных пунктов на своем заседании, состоявшемся позавчера. Центральный банк также решил сохранить ставку, применяемую к заимствованию краткосрочной ликвидности у Центрального банка, через все существующие кредитные линии, на уровне 50 базисных пунктов выше базовой ставки. Базовая ставка, которая привязана к процентной ставке по резервным средствам, установленной Федеральной резервной системой, определяет общий курс денежно-кредитной политики, а также обеспечивает минимальный уровень эффективной процентной ставки на денежном рынке на срок в одну ночь в стране. Отвечая на это, банковский эксперт Ахмед Арафат сказал: «Снижение процентной ставки в третий раз подряд в четвертом квартале 2025 года означает больше финансирования по более низкой ставке, а также способствует снижению текущих платежей по ипотечным кредитам, поскольку они привязаны к ставке «EIBOR» как в сторону повышения, так и в сторону понижения, при условии, что не было договоренности о фиксации ставки на определенный период начала погашения». Он добавил: «Ожидается, что платежи по ипотечным кредитам снизятся на 160-180 дирхамов на каждый миллион дирхамов финансирования, а также возможен рефинансирование на более выгодных условиях и по более низкой ставке». Арафат продолжил: «Ожидается, что Федеральная резервная система продолжит снижать процентную ставку в первом квартале 2026 года, что означает рост спроса на финансирование, а, следовательно, увеличение расходов и оживление рынков, а также рост спроса на недвижимость из-за простоты и обилия финансирования по низкой процентной ставке». С другой стороны, банковский эксперт Шейха Али сказала: «Снижение процентной ставки означает дешевое кредитование для потребителей, а также большой стимул для входа в инвестиции в недвижимость и рост рефинансирования существующих долговых обязательств на более выгодных условиях». Она пояснила, что «банки имеют исторически высокие уровни ликвидности, и снижение процентной ставки приведет к росту спроса на финансирование, что способствует использованию этой ликвидности как в сторону частных лиц, так и компаний». Али уточнила, что «снижение стоимости обслуживания долгов дает домохозяйствам большую гибкость в расходах на потребительские товары или небольшие проекты вместо уплаты высоких счетов, а также укрепляет доверие инвесторов», но она сказала: «В то же время снижение процентной ставки приводит к снижению доходов по сбережениям, представленным банковскими депозитами, но в целом мировым рынкам необходимы дальнейшие снижения для увеличения импульса и активности».
