Данные аналитической платформы «Bayut» показали незначительные колебания цен на аренду жилья в 15 ключевых районах Дубая в 2024 и 2025 годах. В категории студий лидером по средней годовой арендной плате стал район JBR (Jumeirah Beach Residences) с показателем 90 000 дирхамов, в то время как район Дейра (Deira) показал самый низкий результат — 35 000 дирхамов. Для квартир с одной спальней JBR также возглавил список с арендой в 142 000 дирхамов в год, а для двухкомнатных квартир — с 201 000 дирхамов. Аналитики рынка недвижимости отмечают, что эти изменения отражают естественный процесс перераспределения спроса после периода сильного роста в предыдущие годы. Наблюдается сдвиг в сторону семейного жилья из-за притока крупных компаний и их сотрудников. Эксперты прогнозируют, что 2026 год может стать периодом дальнейшего роста цен, особенно на квартиры, на фоне сохраняющегося спроса. Как отметил глава компании «W Capital» Валид Зарруни, эти движения рынка демонстрируют естественный баланс после волн роста. Он подчеркнул, что различия в ценах отражают явный сдвиг в предпочтениях арендаторов в пользу интегрированных сообществ с высоким качеством жизни. Менеджер группы «Al Waleed Real Estate» Мохаммед Турки подтвердил, что рынок аренды Дубая в 2025 году продемонстрировал относительную стабильность, с заметным различием в ценах между категориями жилья. Он связал рост спроса на двухкомнатные квартиры с прибытием крупных компаний. Директор компании «Awad Gargash Real Estate» Рамадан Раад добавил, что рынок аренды проходит этап перераспределения спроса между районами и категориями жилья. Он отметил, что квартиры средней ценовой категории, особенно с одной и двумя спальнями, по-прежнему остаются наиболее востребованными для широкого круга сотрудников. Решение арендатора, по его словам, больше не зависит только от цены, а в основном от качества жизни: близости к работе, торговым центрам и наличию современной инфраструктуры.
