Рынок недвижимости Дубая продолжает проявлять стойкость и силу под воздействием двух основных факторов: стабильного спроса и последствий инфляции. Хотя экстраординарные капиталовложения, замеченные за последние два года, могут не иметь дальнейшего развития, ожидается устойчивый и здоровый рост. Эта устойчивость отражает внутреннюю силу рынка недвижимости Дубая и его способность адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям.
Комбинация усиленного спроса и стратегических ответов на инфляцию обеспечивает сохранение живости и привлекательности дубайского рынка недвижимости для широкого круга инвесторов. Это происходит из-за постоянного роста стоимости строительства новых объектов из-за инфляционного давления на строительные материалы, логистику и другие связанные расходы. В результате владельцы недвижимости считают целесообразным вложить свои средства в недвижимость, осознавая, что затраты на замену будут только увеличиваться в будущем.
В настоящее время рынок Дубая недвижимости, включая аренду, объекты готовые к покупке и объекты на стадии проектирования, выглядит здоровым. С потерей стоимости денег во всем мире, включая Дубай, люди все чаще стремятся обезопасить свое богатство, инвестируя в активы, защищающие от инфляции. Рынок недвижимости остается предпочтительным выбором из-за его материальной природы и относительной простоты в понимании.
Одним из ключевых факторов, поддерживающих рынок недвижимости в Дубае, является устойчивый спрос. Оптимистический прогноз основан на установившейся репутации Дубая как ведущего мирового направления, привлекающего новых резидентов, туристов, а также индивидуальных и институциональных иностранных инвесторов. Этот устойчивый приплод ожидается сохранить уровни спроса на высоком уровне.
Второй значительный фактор — это инфляция. Этот спрос способен поглотить имеющееся предложение, что, вероятно, будет продолжаться по мере завершения множества проектов на стадии проектирования. Количество сделок купли-продаж в первом квартале 2024 года (65 450) вдвое превысило количество сделок первого квартала 2023 года (32 725) и втрое превысило количество сделок первого квартала 2022 года (21 817). Объем сделок в первом квартале 2024 года составил 186 миллиардов дирхамов, что на 24% превышает результаты первого квартала 2023 года (150 миллиардов дирхамов) и на 107% — первого квартала 2022 года (90 миллиардов дирхамов).
