El mercado inmobiliario de Dubái concluyó 2025 con ventas récord, las más altas en la historia del emirato, continuando su excepcional rendimiento durante cinco años consecutivos. El valor total de las ventas de propiedades en Dubái aumentó un 30,64% en comparación con 2024, superando los 682.490 millones de dirhams. Durante el año se registraron 214.912 transacciones, un aumento del 18,82% respecto al año anterior. También se observó crecimiento en otros segmentos: las transacciones hipotecarias ascendieron a 179.260 millones de dirhams, mientras que los regalos totalizaron 57.250 millones de dirhams. El valor total de las operaciones inmobiliarias en Dubái alcanzó los 919.000 millones de dirhams en 2025, un aumento del 20,8%. El cuarto trimestre fue el más exitoso de la historia, con ventas superiores a 187.470 millones de dirhams, impulsadas principalmente por los récords mensuales de diciembre (64.820 millones de dirhams) y noviembre (64.220 millones de dirhams). 'Dubai Creek Harbour' encabezó las ventas con un valor de 38.310 millones de dirhams, seguido de 'Jumeirah Village Circle' (24.520 millones de dirhams) y 'Al Mazaya 1' (23.750 millones de dirhams). La bolsa de valores de Dubái también mostró un fuerte rendimiento, aumentando un 17,22% durante todo el año hasta alcanzar los 6.047,09 puntos. La capitalización de mercado creció de 906.900 millones a 992.100 millones de dirhams, un aumento de 85.200 millones de dirhams. El crecimiento fue impulsado por sectores clave como Banca (+24,4%), Industrial (+27,9%) e Inmobiliario (+15,04%). Los inversores extranjeros realizaron compras netas por valor de 5.790 millones de dirhams en acciones de Dubái. Los analistas señalan que el éxito del mercado se debe no solo al volumen de ventas, sino también a la calidad de la demanda, con un claro cambio de inversiones a corto plazo a inversiones a largo plazo. Iniciativas gubernamentales como la agenda económica 'D33' y la transparencia regulatoria han sido cruciales para construir la confianza entre inversores locales e internacionales. Dubái ha consolidado su posición como un imán para la inversión extranjera directa, especialmente de Europa y la CEI. Se espera que el mercado continúe su trayectoria positiva en 2026, respaldado por el crecimiento de las ganancias y la entrada de capital extranjero.
