Согласно отчету, опубликованному сегодня на платформе «Bayut», эмират Рас-эль-Хайма продолжает укреплять свои позиции как перспективное направление для недвижимости в ОАЭ, демонстрируя устойчивый рост, подкрепляемый ростом стоимости недвижимости, привлекательными арендными доходами и растущим интересом инвесторов к различным типам активов, как жилым, так и инвестиционным.
В частности, в отчете указывается, что рынок квартир в эмирате, особенно в районе Аль-Хамра и на острове Марджан, продемонстрировал двузначный рост цен. Стоимость квадратного метра квартир в «Аль-Хамре» выросла более чем на 30%, а на острове Марджан — более чем на 21%, благодаря расширению предложения за счет реализации новых проектов.
В сегенте вилл район «Аль-Хамра» зафиксировал увеличение средней стоимости квадратного метра на 42% в 2025 году, что вызвано устойчивым спросом на образ жизни у воды и в сообществах, напоминающих курортные поселки. Цены на виллы также выросли во всех категориях, при этом средняя стоимость пятикомнатной виллы превысила 14 миллионов дирхамов, что отражает уверенность состоятельных инвесторов в этом престижном направлении.
Арендные доходы Помимо роста капитала, данные Bayut показывают многообещающие арендные доходы в нескольких сообществах эмирата Рас-эль-Хайма, что повышает привлекательность эмирата для инвесторов, ищущих стабильный доход. Квартиры в «Ясмин-Вилlage» предлагают доходы, превышающие 12%, в то время как «Аль-Хамра» и остров Марджан продолжают обеспечивать доходы в диапазоне от 5,5% до 5,8%, что обеспечивает баланс между регулярным доходом и долгосрочным ростом стоимости.
В сегменте вилл такие районы, как Северный Джульфар и Джульфар, показывают арендные доходы на уровне 6,35% и 5,79% соответственно, что подчеркивает разнообразие инвестиционных возможностей за пределами традиционных прибрежных сообществ. Спрос на аренду также оставался стабильным в других районах: средняя арендная плата за квартиры в «Аль-Хамре» и на острове Марджан выросла на 14% и 10% соответственно, а в «Порту Араб» наблюдался значительный рост аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир, что свидетельствует о растущем интересе арендаторов к жизни у воды и в полностью обустроенных сообществах.
В свою очередь, генеральный директор Bayut и генеральный директор Dubizzle Ближнего Востока и Северной Африки Хайдер Али Хан подтвердил, что эмират Рас-эль-Хайма вступает в новую фазу роста, поддерживаемую ростом стоимости недвижимости, многообещающими арендными доходами и четкой долгосрочной картой развития. Он добавил, что рынок недвижимости в Рас-эль-Хайма переживает период большой уверенности как со стороны арендаторов, так и со стороны инвесторов, особенно в прибрежных и спланированных сообществах, которые предлагают комплексный образ жизни наряду с прочной инвестиционной основой. Он отметил, что по мере завершения крупных проектов и постепенного роста спроса очертания Рас-эль-Хайма как рынка с реальной глубиной и долгосрочным потенциалом становятся все более четкими. Он ожидает, что эмират укрепит свои позиции как умное и перспективное инвестиционное направление в ОАЭ, предлагая комплексные возможности для роста капитала и арендного дохода.
