Según un informe publicado hoy por la plataforma inmobiliaria 'Bayut', el emirato de Ras Al Khaimah continúa fortaleciendo su posición como un destino inmobiliario prometedor en los Emiratos Árabes Unidos, demostrando un crecimiento sostenible respaldado por el aumento de los valores de los bienes raíces, rendimientos de alquiler atractivos y un creciente interés de los inversores en diversos tipos de activos, ya sean residenciales o de inversión.
En detalle, el informe indicó que el mercado de apartamentos en el emirato, especialmente en la Aldea Al Hamra y la Isla Al Marjan, ha logrado un crecimiento de precios de dos dígitos. El precio por pie cuadrado de los apartamentos en 'Aldea Al Hamra' aumentó más del 30%, y más del 21% en 'Isla Al Marjan', apoyado por una oferta ampliada de varios proyectos.
En el sector de las villas, el área de 'Aldea Al Hamra' registró un aumento del 42% en el precio promedio por pie cuadrado durante 2025, impulsado por la demanda sostenida de un estilo de vida junto al agua y en comunidades similares a resorts. Los precios de las villas también aumentaron en todas las categorías, con el precio promedio de una villa de cinco dormitorios superando los 14 millones de dirhams, lo que refleja la confianza de los inversores de alto patrimonio en este prestigioso destino.
Rendimientos de alquiler Además del crecimiento del capital, los datos de Bayut revelan rendimientos de alquiler prometedores en varias comunidades dentro de Ras Al Khaimah, mejorando el atractivo del emirato para los inversores que buscan ingresos estables. Los apartamentos en 'Aldea Yasmin' ofrecen rendimientos que superan el 12%, mientras que 'Aldea Al Hamra' e 'Isla Al Marjan' continúan proporcionando rendimientos que oscilan entre el 5,5% y el 5,8%, equilibrando los ingresos regulares con la apreciación a largo plazo del valor.
En el sector de las villas, áreas como Norte Ghafar y Ghafar muestran rendimientos de alquiler que alcanzan el 6,35% y el 5,79% respectivamente, destacando la diversidad de oportunidades de inversión disponibles fuera de las comunidades costeras tradicionales. La demanda de alquiler también se mantuvo estable en otras áreas, con los alquileres promedio de apartamentos en 'Aldea Al Hamra' e 'Isla Al Marjan' aumentando hasta un 14% y un 10% respectivamente, mientras que 'Puerto Árabe' presenció un fuerte crecimiento en los alquileres de apartamentos de uno y dos dormitorios, reflejando una creciente preferencia de los inquilinos por vivir junto al agua en comunidades integradas.
Mientras tanto, el director ejecutivo de Bayut y CEO de Dubizzle para Oriente Medio y África del Norte, Hyder Ali Khan, confirmó que Ras Al Khaimah está entrando en una nueva fase de crecimiento, respaldada por el aumento de los valores de los bienes raíces, rendimientos de alquiler atractivos y una hoja de ruta de desarrollo a largo plazo clara. Añadió que el mercado inmobiliario en Ras Al Khaimah está experimentando un período de gran confianza por parte de ambos, inquilinos e inversores, especialmente en comunidades costeras y planificadas que ofrecen un estilo de vida integral junto con una base de inversión sólida. Señaló que a medida que se completan los grandes proyectos y la demanda aumenta gradualmente, el perfil de Ras Al Khaimah como mercado con profundidad genuina y potencial a largo plazo se vuelve más claro, esperando que el emirato consolide su posición como un centro de inversión inteligente y orientado al futuro en los EAU, proporcionando oportunidades integradas para el crecimiento del capital y los ingresos por alquiler.
