据房地产平台“Bayut”今日发布的报告，拉斯海玛酋长国继续巩固其作为阿联酋有前景房地产目的地的地位，显示出可持续增长，其背后是房地产价值的上升、有吸引力的租金回报以及投资者对不同类型资产（无论是住宅还是投资）日益增长的兴趣。
详细报告指出，酋长国的公寓市场，特别是在阿尔哈姆拉村和阿尔马尔詹岛，实现了两位数的增长。阿尔哈姆拉村的公寓每平方英尺价格上涨了30%以上，阿尔马尔詹岛则上涨了21%以上，这得益于多个项目的供应量增加。
在别墅领域，阿尔哈姆拉村地区在2025年平均每平方英尺价格增长了42%，这得益于对滨水和度假式生活方式的持续需求。别墅价格也在所有类别中上涨，五卧室别墅的平均价格超过1400万迪拉姆，这反映了高净值投资者对该 prestigious 目地的信心。
租金回报 除了资本增长，Bayut的数据显示拉斯海玛酋长国内几个社区的前景租金回报，这增强了酋长国对寻求稳定收入的投资者的吸引力。阿尔亚斯明村的公寓回报率超过12%，而阿尔哈姆拉村和阿尔马尔詹岛继续提供5.5%至5.8%的回报率，平衡了定期收入和长期价值增长。
在别墅领域，如北加法和加法等地区的租金回报率分别达到6.35%和5.79%，这凸显了在传统沿海社区之外可用的投资机会多样性。租赁需求在其他地区也保持稳定，阿尔哈姆拉村和阿尔马尔詹岛的公寓平均租金分别上涨了14%和10%，而阿拉伯港的一居室和两居室公寓租金也大幅增长，反映了租户对在滨水和综合社区生活的日益增长的偏好。
与此同时，Bayut和海湾地区（中东和北非）的CEO Hyder Ali Khan证实，拉斯海玛酋长国正进入一个新的增长阶段，其支撑因素是房地产价值的上升、有吸引力的租金回报和清晰的长远发展路线图。他补充说，拉斯海玛的房地产市场正经历一个租户和投资者都充满高度信心的时期，特别是在滨水和经过精心规划的地区，这些地区提供全面的生活方式以及强大的投资基础。他指出，随着大型项目的完成和需求的逐步增长，拉斯海玛作为一个具有真正深度和长期潜力的市场的轮廓变得更加清晰，预计酋长国将巩固其作为阿联酋一个智能和面向未来的投资中心的地位，为资本增长和租金收入提供综合机会。
