Платформа недвижимости «Property Finder» опубликовала результаты, которые она описала как ошеломляющие за декабрь 2025 года, завершив период непрерывных ежемесячных рекордов в прошлом году на рынке недвижимости Дубая. Декабрь стал завершением «исключительного года» с ежемесячными продажами на сумму 64 миллиарда дирхамов. Платформа подтвердила, что высокий показатель в декабре 2025 года стал ключевым фактором в том, что Дубай установил рекордный год по объему продаж и количеству сделок. Указывается, что с ростом продаж опережающим темпом по сравнению с их увеличением, сектор недвижимости с уверенностью начинает 2026 год в рамках рынка, поддерживаемого реальным спросом и устойчивой активностью. «Property Finder» объясняет этот рост повышением цены за квадратный фут, так как средние цены выросли на 8,4% в 2025 году по сравнению с 2024 годом. Продажи в четвертом квартале 2025 года достигли рекордных 187,47 миллиарда дирхамов, где декабрь (64 миллиарда дирхамов) продолжил восходящий тренд ноября (64 миллиарда дирхамов) и октября (59 миллиардов дирхамов), что привело к установлению рекордного квартального показателя продаж и завершению года на рекордных уровнях. Согласно данным «Property Finder», ведущие жилые районы в декабре продолжили поддерживать импульс на рынке недвижимости, и такие известные районы, как «Palm Jumeirah», «Dubai Marina» и «Downtown Dubai», заняли значительную долю в стоимости сделок, что подкреплено высокими ценами, ограниченным предложением и сильным спросом со стороны международных покупателей. «Property Finder» поясняет, что тщательно продуманные проекты по всему Дубай способствуют укреплению рынка недвижимости, который предлагает реальную стоимость для широкого круга покупателей. Что касается жилых сообществ среднего класса, таких как «Jumeirah Circle Village», они продолжают доказывать свою привлекательность для покупателей, ищущих более доступные по цене варианты, особенно на рынке проектов «в плане», где наблюдается растущая конкуренция. В сфере аренды данные «Property Finder» показывают, что 80% поисковых запросов были сосредоточены на жилых квартирах, в то время как на таунхаусы и виллы пришлось всего 20%. Более глубокий анализ данных по арендному поиску показывает ежегодный рост доли студий и однокомнатных квартир, что указывает на то, что рост арендной платы в 2025 году заставил больше людей и небольшие семьи переезжать в более мелкие и доступные по цене жилье. Данные «Property Finder» также показывают сильные показатели квартир по продажам, на которые приходится 61% общего объема поисковых запросов по сравнению с виллами (39%). Это четко отражает преобладающий спрос как на покупку, так и на аренду в Дубае. В категории квартир 85% поисковых запросов приходятся на студии и квартиры с одной и двумя спальнями, что указывает на предпочтение покупателей более мелким и средним вариантам с более низкими затратами. Исполнительный директор по доходам «Property Finder» Шариф Сулейман сказал: «Четвертый квартал 2025 года стал сильным завершением очень успешного года, поддерживаемого высокими объемами сделок, ростом цен за квадратный фут и заметным присутствием активности во различных жилых сообществах. С вступлением в 2026 год мы смотрим в будущее с оптимизмом, где импульс рынка будет опираться на расширение и разнообразие базы спроса и гибкость ценообразования, а не на краткосрочные инвестиционные движения, направленные на быструю прибыль». Он добавил: «Эти новости являются позитивными для покупателей, продавцов и инвесторов, поскольку рынок предлагает возможности, соответствующие различным категориям ищущих жилье в Дубае».
