La plataforma inmobiliaria «Property Finder» reveló resultados que describió como asombrosos para diciembre de 2025, poniendo fin a un período continuo de éxitos mensuales récord en el último trimestre del año en el mercado inmobiliario de Dubái. Diciembre marcó el final de un «año excepcional» con ventas mensuales valoradas en 64 mil millones de dirhams. La plataforma confirmó que el alto rendimiento en diciembre de 2025 fue un factor clave en que Dubai registrara un año récord en términos de valor de ventas y volumen de transacciones. Se señala que a medida que los valores de las ventas aumentan a un ritmo más rápido que su incremento, el sector inmobiliario comienza 2026 con confianza dentro de un mercado respaldado por factores de demanda genuina y actividad sostenible. «Property Finder» atribuyó este desempeño al aumento del precio por pie cuadrado, ya que los precios promedio registraron un aumento del 8,4% durante 2025 en comparación con los niveles de 2024. Las ventas del cuarto trimestre de 2025 alcanzaron un récord de 187,47 mil millones de dirhams, con diciembre (64 mil millones de dirhams) continuando la trayectoria ascendente de noviembre (64 mil millones de dirhams) y octubre (59 mil millones de dirhams), lo que resultó en el rendimiento de ventas trimestral más alto de la historia y cerrando el año en niveles récord. Según «Property Finder», las áreas residenciales prominentes en diciembre continuaron apoyando el impulso del mercado inmobiliario, y vecindarios destacados como «Palm Jumeirah», «Dubai Marina» y «Downtown Dubai» capturaron una gran parte del valor de las transacciones, respaldados por niveles de precios altos que mejoran el valor de las transacciones, oferta limitada y fuerte demanda de compradores internacionales. «Property Finder» explicó que los proyectos planificados meticulosamente en todo Dubai están ayudando a establecer un mercado inmobiliario que ofrece un valor real a una amplia gama de compradores. En cuanto a las comunidades residenciales de gama media, como «Jumeirah Circle Village», continúan demostrando su atractivo para los compradores que buscan opciones más rentables, especialmente en el mercado de proyectos «en plano», que está presenciando una creciente competencia. En el sector de alquiler, los datos de «Property Finder» revelaron que el 80% de las búsquedas se centraron en apartamentos residenciales, en comparación con solo el 20% para casas adosadas y villas. Un análisis más profundo de los datos de búsqueda de alquiler muestra un aumento anual en la participación de estudios y apartamentos de una habitación, lo que indica que los aumentos en los alquileres durante 2025 impulsaron a un mayor número de personas y familias pequeñas hacia viviendas más pequeñas y más adecuadas en precio. Los datos de «Property Finder» también muestran un fuerte rendimiento de los apartamentos en términos de ventas, representando el 61% del volumen total de búsquedas, en comparación con las villas (39%). Esto refleja claramente la tendencia predominante tanto en la demanda de compra como de alquiler en Dubái. Dentro de la categoría de apartamentos, el 85% de las búsquedas son para unidades de estudio y unidades de una y dos habitaciones, lo que refleja la preferencia de los compradores por opciones de tamaño pequeño a mediano con costos más bajos. Sherif Sulaiman, Director de Ingresos de «Property Finder», dijo: «El cuarto trimestre de 2025 marcó una conclusión sólida de un año muy exitoso, respaldado por altos valores de transacción, aumento de los precios por pie cuadrado y una actividad notable en varias comunidades residenciales. A medida que ingresamos a 2026, esperamos una fase prometedora donde el impulso del mercado estará impulsado por la ampliación y diversificación de la base de demanda y la flexibilidad de precios, en lugar de movimientos de inversión a corto plazo destinados a obtener ganancias rápidas». Agregó: «Estos desarrollos son noticias positivas para compradores, vendedores e inversores, ya que el mercado presenta oportunidades que se adaptan a varios segmentos de quienes buscan vivienda en Dubái».
