Компания "Инфинити-РИТ" (СИИС), исламский недвижимостной инвестиционный фонд, управляемый Emirates NBD Asset Management Limited, объявила о результатах своей финансовой отчетности за год, завершившийся 31 марта 2024 года. В прошлом году в компании произошли значительные изменения, включая пересмотр портфеля активов и назначения на ключевые посты. Али Мазруи был назначен председателем совета директоров, а Самир Кази стал исполнительным директором. После основательного обзора портфеля был разработан четкий план развития компании с целью укрепления ценностей для акционеров. Улучшение общей прибыли ощущается, однако увеличение финансовых затрат из-за роста процентных ставок и операционных издержек, связанных с улучшением уровня загрузки, отразилось на нашей чистой прибыли. Мы ожидаем дальнейшего позитивного динамика, особенно учитывая благоприятные рыночные условия в дубайском рынке недвижимости и хороший спрос на экологически чистые активы высокого качества, несмотря на продолжающиеся высокие процентные ставки. Кроме того, получено обновление сертификата проекта здоровья и безопасности зданий "Well" для башни Thera 1, что подтверждает нашу постоянную приверженность к здоровью, безопасности и устойчивости. В настоящее время идет изучение дополнительных возможностей по снижению финансовых издержек. Начисленные дивиденды в размере 4 миллионов долларов, которые предлагаются к выплате акционерам, увеличились до 4,1% от чистой стоимости активов и 9,1% от цены акции, что составляет общую сумму дивидендов в этом году в размере 7,5 миллиона долларов. Кази отметил: "Мы довольны результатами, достигнутыми в этом финансовом году. Инвестиции в множество недвижимостных объектов, вместе с активными стратегиями управления активами, привели к увеличению общей прибыли до 34,5 миллиона долларов по сравнению с 31,3 миллионов долларов в предыдущем году. Чистая прибыль оказалась немного ниже, чем в предыдущем финансовом году, составив 21,0 миллиона долларов. После всестороннего анализа портфеля и общения с заинтересованными сторонами компания "Инфинити-РИТ" начала процесс преобразования, сосредоточиваясь на тремя основными пунктами: увеличение операционного дохода, повышение чистой прибыли, управление финансовыми издержками и улучшение портфеля для увеличения общей доходности. Компания раскрыла, что стоимость активов составляет 195 миллионов долларов, что на 8,5% превышает предыдущий год. Объем недвижимости "Инфинити-РИТ" достиг 384 миллиона долларов, с увеличением на 4%, показав наивысший уровень загрузки в 93%, что является наивысшим показателем в истории компании. После проведения ежегодного общего собрания и с одобрения акционеров, облигации будут торговаться без дивидендов 30 июля 2024 года с выплатой 27 августа 2024 года. Adeel Sadiq, Senior Finance Director в Emirates NBD Asset Management и финансовый директор "Инфинити-РИТ", заявил: "Мы показали хорошие результаты, способствованные инвестициями в сохранение привлекательности наших недвижимых объектов, увеличению загрузки и, следовательно, увеличению оценочных стоимостей. В первом квартале текущего года мы успешно закрыли 50% наших задолженностей, чтобы смягчить влияние повышения процентных ставок в следующие годы и улучшить прогнозируемую способность при текущих ставках. Проактивный подход к управлению активами и арендой привел к достижению наивысших показателей загрузки с 2018 года и увеличению стоимости портфеля.
