Компания Engel & Volkers отмечает, что спрос сосредоточен в деловых районах, обладающих развитой транспортной инфраструктурой и сервисами, что отражает предпочтения арендаторов в пользу надежной инфраструктуры, современных офисов и долгосрочной операционной стабильности.Дубай продолжает привлекать компании, капитал и опытных профессионалов со всего мира, поддерживаемая политической стабильностью, конкурентоспособной налоговой средой, инфраструктурой мирового уровня и долгосрочной четкой видением.Компания Engel & Volkers Middle East, специализирующаяся на услугах брокерства в сфере элитной жилой и коммерческой недвижимости по всему миру, опубликовала свой ежегодный отчет о рынке недвижимости за 2025 год. В отчете подчеркивается, что этот год стал ключевым этапом в развитии сектора недвижимости Дубая, где были достигнуты беспрецедентные уровни объема и стоимости сделок, а также изменилась динамика рынка.Коммерческий рынок недвижимости Дубая показал сильные результаты в 2025 году, поддерживаемый расширением деловой активности, переездами офисов компаний и высоким и устойчивым спросом со стороны инвесторов.Объем продаж коммерческой недвижимости достиг 135,6 млрд дирхамов при 13,175 тыс. сделок. Лидерство в этом секторе занял офисный сегмент, показав увеличение числа сделок на 54,5% в годовом исчислении, при этом общая стоимость продаж удвоилась.Ожидается, что результаты станут более разнообразными вместо повсеместного выдающегося показателя, что будет обусловлено качеством локации, зрелостью инфраструктуры, эффективностью девелоперских компаний и долгосрочным качеством жизни.Миграцию состоятельных лиц по-прежнему остается структурным стимулом для роста, особенно на рынке элитной недвижимости, что укрепляет положение Дубая как глобального направления для лиц с высоким финансовым достатком, стремящихся к стабильности, комфортному образу жизни и сохранению капитала в долгосрочной перспективе.Генеральный директор Engel & Volkers Middle East Даниэль Хади сказал: «2025 год стал переломным для рынка недвижимости Дубая, продемонстрировав исключительный рост и высокую надежность, и сформировал поворотный момент в траектории развития рынка.Сегодня очевидно, насколько зрелым стал рынок, спрос охватывает широкий спектр конечных пользователей и инвесторов как в известных жилых комплексах, так и в новых развивающихся районах».Растущий интерес к строящимся офисам отражает уверенность в траектории коммерческого роста Дубая и статус города как регионального центра ведения бизнеса.В 2025 году уверенность инвесторов и конечных пользователей проявилась в полной силе, рынок продаж жилой недвижимости Дубая достиг рекордных показателей с общим количеством сделок, достигшим 202,349 тыс., на общую сумму 546,8 млрд дирхамов.Основной импульс был обусловлен активностью на рынке квартир, которые составили 83% от общего числа сделок, в то время как виллы таунхаусов показали сильные показатели во многих известных и новых жилых комплексах, что указывает на широкий и гибкий спрос на рынке.В отчете также отмечается, что сделки по предварительному приобретению (продажа по плану) составили 64,8% от общего объема продаж жилой недвижимости в 2025 году, что подтверждает доверие инвесторов к девелоперским проектам Дубая.Компания ожидает, что Дубай начнет 2026 год с высокой активностью, переходя рынка от резкого ускорения к закреплению прибыли, увеличению вовлеченности и взвешенному росту.
