Engel & Volkers indica que la demanda se centró en las zonas comerciales con redes de transporte y servicios, lo que refleja la preferencia de los inquilinos por infraestructura fiable, oficinas modernas y estabilidad operativa a largo plazo.Dubái continúa atrayendo empresas, capital y profesionales cualificados de todo el mundo, respaldada por su estabilidad política, entorno fiscal competitivo, infraestructura de clase mundial y una visión a largo plazo clara.Engel & Volkers Oriente Medio, empresa especializada en servicios de corretaje para bienes raíces residenciales y comerciales de lujo a nivel mundial, ha publicado su informe anual del mercado inmobiliario para 2025, que destacó este año como un hito crucial en la evolución del sector inmobiliario de Dubái. El sector alcanzó niveles sin precedentes en el volumen y valor de las transacciones, junto con un cambio en la dinámica del mercado.El mercado inmobiliario comercial de Dubái registró un fuerte rendimiento en 2025, impulsado por la expansión empresarial, las reubicaciones de oficinas corporativas y una fuerte y sostenida demanda de inversores.Las ventas de propiedades comerciales alcanzaron 135.600 millones de dirhams con 13.175 transacciones, lideradas por el sector de oficinas, que registró un aumento anual del 54,5 % en el número de transacciones, mientras que el valor total de las ventas se duplicó. Se espera que los resultados sean más diversos en lugar de destacados en general, impulsados por la calidad de la ubicación, la madurez de la infraestructura, la eficiencia de las promotoras inmobiliarias y la calidad de vida a largo plazo.La migración de personas con alto patrimonio sigue siendo un motor estructural de crecimiento, especialmente en el mercado inmobiliario de lujo, lo que refuerza la posición de Dubái como destino global para personas con alto patrimonio neto que buscan estabilidad, un estilo de vida cómodo y la preservación de su capital a largo plazo.El CEO de Engel & Volkers Oriente Medio, Daniel Hadi, dijo: '2025 fue un año crucial para el mercado inmobiliario de Dubái, demostrando un crecimiento excepcional y una alta fiabilidad, y formando un punto de inflexión en la trayectoria del mercado. Hoy en día, la madurez del mercado es evidente con una demanda que abarca a una amplia gama de usuarios finales e inversores tanto en comunidades residenciales establecidas como emergentes'.El creciente interés en las oficinas en construcción refleja la confianza en la trayectoria de crecimiento comercial de Dubái y el estatus de la ciudad como centro regional de negocios.La confianza de los inversores y los usuarios finales se mantuvo fuerte en 2025, con el mercado de ventas residenciales de Dubái alcanzando niveles récord, con un total de transacciones ascendiendo a 202.349, valoradas en 546.800 millones de dirhams. El impulso se debió en gran medida a la actividad de los apartamentos, que representaron el 83 % del total de transacciones, mientras que las villas y las casas adosadas mantuvieron un rendimiento sólido en muchas comunidades residenciales establecidas y nuevas, lo que indica la amplitud y flexibilidad de la demanda del mercado.El informe también señaló que las transacciones planificadas representaron el 64,8 % de las ventas totales de propiedades residenciales en 2025, confirmando la confianza de los inversores en los proyectos inmobiliarios de Dubái.La empresa espera que Dubái inicie 2026 con una fuerte actividad, con el mercado pasando de una aceleración brusca a consolidar ganancias, aumentar la participación y lograr un crecimiento medido.
