Engel & Volkers 指出，需求集中在拥有交通网络和服务的商业区，这反映了租户对可靠基础设施、现代办公室和长期运营稳定性的偏好。迪拜继续吸引来自世界各地的公司、资本和熟练专业人士，其政治稳定、竞争性税收环境、世界一流的基础设施和明确的长期愿景提供了支持。Engel & Volkers 中东，一家专注于全球豪华住宅和商业房地产经纪服务的公司，发布了其 2025 年度房地产市场报告，该报告强调今年是迪拜房地产行业演变中的一个关键里程碑。该行业在交易量和价值方面达到了前所未有的水平，同时市场动态也发生了变化。迪拜的商业房地产市场在 2025 年表现强劲，由业务扩张、公司办公室搬迁以及投资者强劲且持续的需求推动。商业房地产销售额达到 1356 亿迪拉姆，交易次数为 13,175 次，其中办公领域领先，交易数量同比增长 54.5%，而总销售额翻了一番。预计结果将更加多样化，而非普遍出色，这由地点质量、基础设施成熟度、房地产开发商效率和长期生活质量所驱动。财富迁移仍然是结构性增长驱动力，尤其是在豪华房地产市场，这加强了迪拜作为全球高净值人士目的地的地位，他们寻求稳定、舒适的生活方式以及长期资本保值。Engel & Volkers 中东首席执行官丹尼尔·哈迪 (Daniel Hadi) 表示：“2025 年是迪拜房地产市场的一个关键年份，展示了非凡的增长和高可靠性，并形成了市场轨迹的转折点。如今，市场的成熟度显而易见，需求涵盖了从成熟到新兴的住宅社区的各类终端用户和投资者。”对在建办公室的兴趣日益增长，反映了人们对迪拜商业增长轨迹的信心以及该市作为地区商业中心的地位。2025 年，投资者和终端用户的信心依然强劲，迪拜的住宅销售市场达到创纪录水平，总交易量达到 202,349 笔，总价值为 5468 亿迪拉姆。势头主要来自公寓活动，占总交易量的 83%，而别墅和联排别墅在许多成熟和新住宅区表现强劲，这表明了市场需求的广度和灵活性。报告还指出，期房交易占 2025 年住宅房地产总销量的 64.8%，这证实了投资者对迪拜房地产项目的信心。该公司预计迪拜将以强劲的活动开启 2026 年，市场将从急剧加速转向巩固收益、增加参与和有节制的增长。
