Тема труднооцениваемого регулируется многочисленными факторами, зависящими от рыночной конъюнктуры. Поэтому оценка недвижимости играет ключевую роль в стабилизации рынка и повышении эффективности сектора. Оценщику недвижимости приходится нести на себе ответственность за правильность и справедливость оценки имущества, чтобы заинтересованные стороны, будь то инвесторы, владельцы недвижимости или финансовые учреждения, могли принимать правильные и устойчивые решения. Одним из важных аспектов процесса оценки недвижимости является наличие профессионального оценщика, так как тщательное выполнение данной задачи невозможно без его участия. Недобросовестно составленные отчеты могут нанести больший ущерб, чем пользу. Процесс оценки недвижимости проходит через несколько шагов и этапов, которые различаются в зависимости от объекта оценки и цели проведения оценки. Качество процедуры зависит от стандартов и навыков, которыми должен обладать сам оценщик. Профессионал в области оценки недвижимости способен предложить необходимые советы и рекомендации по улучшению экономической целесообразности проектов и объектов недвижимости, а также предоставить всесторонний анализ рынка для помощи в понимании текущих и будущих тенденций и возможностей. Прозрачность на всех этапах оценки – один из ключевых принципов профессионализма, который обеспечит получение доверенной оценки и объективной оценки имущества владельцами. Отсутствие оценки недвижимости перед продажей, покупкой или инвестициями может привести к потере реальной рыночной стоимости и нанести ущерб владельцу. Именно во избежание подобных ситуаций, необходимо серьезно относиться к услугам оценки недвижимости, так же как и к другим профессиональным услугам в сфере недвижимости и развития проектов, для максимального извлечения пользы из собственности и рынка в целом, так как недостаточная или несправедливая оценка может отрицательно сказаться на производительности рынка и вызвать потерю доверия клиентов.
