Два эксперта подтвердили, что страховые компании не покрывают ущерб от пожаров в виллах, заложенных в банках, если они разделены на несколько жилых единиц без уведомления страховой компании, будь то банк или независимая компания. По словам эксперта по страхованию Бассама Гальмирана, если документ выдан на основе того, что вилла является жилым домом для одной семьи, а затем была разделена и сдана в аренду без уведомления страховой компании, последняя может посчитать, что произошли существенные изменения в степени риска. Это может привести к отказу в выплате компенсации или ее уменьшению, особенно если есть нарушения, влияющие на безопасность, такие как нестандартные электропроводки, небезопасное увеличение нагрузки или несоблюдение требований гражданской обороны. Гальмиран добавил, что что касается обременения имущества банком, то залог не препятствует выплате компенсации, но обычно банк указан в документе в качестве первого выгодоприобретателя, поэтому компенсация выплачивается в пользу банка или с его согласия. В итоге решение о выплате или отказе зависит от трех ключевых моментов: какое использование было заявлено в документе? Была ли уведомлена страховая компания о разделе и сдаче в аренду? Есть ли нарушения безопасности, связанные с причиной пожара? С другой стороны, эксперт по ипотечному финансированию Ахмад Арафат сказал: «Разделение вилл обычно незаконно, поскольку общепринято, что вилла предназначена для проживания одной семьи, и у нее один общий счет на воду и электричество. Обращение некоторых к разделению вилл для проживания нескольких семей происходит без задокументированных договоров, в результате чего не вносятся государственные платежи в виде муниципальных сборов в среднем 5%. Кроме того, некоторые торговцы используют помещения в разделенных виллах в качестве складов для пищевых продуктов, что повышает степень риска, не согласованную в условиях страхового полиса».
