两位专家确认，如果别墅被分割成多个住宅单位且未通知保险公司，无论是银行还是独立公司的保险公司，都不会承担抵押别墅的火灾损失。保险专家巴萨姆·加尔米兰表示，如果文件是以单一家居住宅为基础签发的，随后被分割并出租而未通知保险公司，后者可能会认为风险程度发生了根本性变化。这可能导致拒绝索赔或减少赔偿，特别是当存在影响安全的违规行为时，例如不规范的电气延伸、不安全的负载增加或不遵守民防规定。加尔米兰补充说，就抵押财产而言，抵押并不妨碍赔偿，但银行通常在保单中被列为第一受益人，因此赔偿在银行同意或以其名义进行结算。总之，赔付或拒绝的决定取决于三个关键点：文件中声明的用途是否已通知保险公司分割和租赁情况，以及是否存在与火灾原因相关的安全违规。另一方面，抵押融资专家艾哈迈德·阿拉法特表示：“分割别墅通常是非法的，因为惯例上别墅是供单一家族居住的，并有一个统一的水电表。一些人未经正式合同就分割别墅供多户家庭居住，导致平均5%的市政费用未被缴纳。此外，一些商人将分割后的别墅空间用作食品仓库，这在保险单中并未约定的风险等级上增加了风险。”
