Глобальные инвесторы обращают внимание, когда талант и амбиции концентрируются в одном месте. Иностранные инвестиции продолж расти в ОАЭ, несмотря на геополитическую неопределенность. Страна входит в число ведущих мировых направлений для прямых иностранных инвестиций, привлекая ежегодно десятки миллиардов долларов, поскольку многонациональные компании расширяют региональные штаб-квартиры и инвестиционные операции. Генеральный директор deVere объясняет: «Богатство и инвестиционные кластеры, где уже существуют экосистемы». Дубай предлагает глубокие капитальные рынки, совершенное регулирование, авиационные связи мирового класса и один из самых развитых секторов финансовых услуг между Лондоном и Сингапур. «Как только город достигает такого уровня критической массы, становится крайне сложно для конкурирующих центров его воспроизвести». Технологии теперь играют центральную роль в следующем этапе роста города. «Технологическая история Дубая резко ускорилась. Масштаб капитала, талантов и предприятий, уже протекающих через город, говорит сам за себя». «По мере того как глобальное богатство продолжает смещаться, а международные профессионалы строят более мобильную жизнь, положение Дубая как крупного торгово-финансового хаба только укрепится в предстоящие годы». ОАЭ стабильно входят в число ведущих мировых направлений для состоятельных лиц, переносящих богатство и бизнес. Найджел Грин заключает: «Инвесторы следуют за возможностями, стабильностью и масштабом. Бизнес делает паузу, инвесторы переоценивают ситуацию, а некоторые руководители откладывают решения о поездках или найме. Эти реакции вполне типичны в периоды региональной напряженности, но они не меняют более глубокую траекторию финансового центра, как Дубай». «Успех Дубая основан на десятилетиях стратегического экономического планирования, глобальной связности и четком обязательстве привлекать международный капитал и таланты. Единый эпизод геополитического стресса не разрушит эту основу». Он добавляет: «Что делает Дубай привлекательным, так это сочетание факторов, редко встречающихся в одном месте. Он функционирует как крупный торговый хаб, юрисдикция с эффективным налогообложением и город, спроектированный с экономическим видением в будущее. География помещает его между Азией, Африкой и Европой, что естественно позиционирует его на перекрестке мировой торговли». Рост населения иллюстрирует, насколько мощной стала эта притягательность. Профессиональное население Дубай недавно превысило четыре миллиона жителей, из которых экспаты составляют примерно 85–90%. Найджел Грин комментирует: «У вас есть город, где огромное число жителей — это международные профессионалы, предприниматели и инвесторы, которые приехали строить бизнес и карьеру. Энергия такого масштаба естественно привлекает капитал». Геополитический конфликт мало повлиял на растущую репутацию Дубая как динамичного мирового торгово-финансового гиганта с ярким будущим, согласно словам Найджела Грина, генерального директора deVere Group. Региональная напряженность вызвала краткосрочную осторожность в некоторых деловых кругах, однако структурные силы, превратившие Дубай в один из важнейших мировых коммерческих центров, остаются на месте. Найджел Грин говорит: «Всякий раз, когда растет геополитический риск, рынки быстро реагируют. Циклы недвижимости будут включать периоды консолидации, но основная история роста остается мощной». Тенденции миграции инвесторов подтверждают этот прогноз. Найджел Грин отмечает: «Мы посоветовали более 80 000 экспатским клиентам по всему миру, и растущая доля из них либо живет в Дубае, владеет там недвижимостью, либо активно планирует переезд». Недвижимость остается важным элементом инвестиционной деятельности, хотя она представляет лишь одну часть более широких финансовых возможностей. Найджел Грин комментирует: «Недвижимость Дубая привлекает большой интерес со стороны экспатских инвесторов. Глобальные акции, облигации, частные рынки и ликвидность играют важную роль наряду с недвижимостью». Он добавляет, что структура рынка сегодня значительно отличается от условий, предшествовавших глобальному финансовому кризису. «Дубай в 2025 году принципиально отличается от города 2007 года. Дубай предлагает все три: нулевой подоходный налог, глобальную связность и личную безопасность. Нулевой подоходный налог, глобальная связность, личная безопасность и доступ к некоторым из самых быстрорастущих рынков в мире образуют мощную комбинацию. Дубаю больше не нужно убеждать инвесторов в своей актуальности». AI, финтех и цифровые финансы развиваются поразительной скоростью.
