Los inversores globales prestan atención cuando el talento y la ambición se concentran en un solo lugar. Las inversiones extranjeras continúan aumentando en los EAU a pesar de la incertidumbre geopolítica. El país se ha clasificado entre los principales destinos mundiales de inversión extranjera directa, atrayendo decenas de miles de millones de dólares anualmente a medida que las multinacionales amplían sus sedes regionales y operaciones de inversión. El CEO de deVere explica: «Clústeres de riqueza e inversión donde ya existen ecosistemas». Dubái ofrece mercados de capitales profundos, regulación sofisticada, enlaces aéreos de clase mundial y uno de los sectores de servicios financieros más desarrollados entre Londres y Singapur. «Una vez que una ciudad alcanza ese nivel de masa crítica, se vuelve extremadamente difícil que los centros competidores lo repliquen». La tecnología ahora juega un papel central en la siguiente etapa de crecimiento de la ciudad. «La historia tecnológica en Dubái se ha acelerado drásticamente. La escala de capital, talento e empresa que ya fluye a través de la ciudad habla por sí sola. A medida que la riqueza global continúa desplazándose y los profesionales internacionales construyen vidas más móviles, la posición de Dubái como un gran centro comercial y financiero solo se fortalecerá en los años venideros». Los EAU consistentemente se clasifican entre los principales destinos mundiales para personas de alto patrimonio neto que relocalizan su riqueza y negocios. Nigel Green concluye: «Los inversores siguen la oportunidad, la estabilidad y la escala. Las empresas hacen pausas, los inversores reevalúan y algunos ejecutivos retrasan las decisiones de viaje o contratación. Esas reacciones son totalmente típicas durante los períodos de tensión regional, pero no alteran la trayectoria más profunda de un centro financiero como Dubái. El éxito de Dubái se basa en décadas de planificación económica estratégica, conectividad global y un claro compromiso de atraer capital y talento internacionales. Un único episodio de estrés geopolítico no desmantelará esa base». Continúa: «Lo que hace que Dubái sea atractivo es la combinación de factores raramente encontrados en una sola ubicación. Funciona como un gran centro comercial, una jurisdicción eficiente en impuestos y una ciudad diseñada con una visión económica de futuro. La geografía lo ubica entre Asia, África y Europa, lo que naturalmente lo posiciona en la encrucijada del comercio mundial». El crecimiento de la población ilustra lo poderosa que se ha vuelto esa atracción. Más profesionales están construyendo carreras internacionales, más familias viven en diferentes países y más capital fluye a través de jurisdicciones diseñadas para ciudadanos globales. «Ahora asesoramos a más de 80,000 clientes expatriados en todo el mundo, y una creciente proporción vive en Dubái, posee propiedad allí o está activamente planificando un traslado». La propiedad inmobiliaria sigue siendo un elemento importante de la actividad de inversión, aunque representa solo una parte de la oportunidad financiera más amplia. Nigel Green comenta: «La propiedad inmobiliaria de Dubái atrae un fuerte interés de los inversores expatriados. Las acciones globales, la renta fija, los mercados privados y la liquidez todos juegan roles esenciales junto con la propiedad». Agrega que la estructura del mercado hoy difiere significativamente de las condiciones que precedieron a la crisis financiera mundial. «Dubái en 2025 es fundamentalmente diferente de la ciudad en 2007. Dubái ofrece los tres: cero impuesto sobre la renta, conectividad global y seguridad personal. Cero impuesto sobre la renta, conectividad global, seguridad personal y acceso a algunos de los mercados de más rápido crecimiento del mundo forman una combinación poderosa. Dubái ya no necesita persuadir a los inversores de su relevancia». La población de Dubái recientemente superó los cuatro millones de residentes, con expatriados representando aproximadamente el 85-90% del total. Nigel Green comenta: «Tienes una ciudad donde una enorme cantidad de residentes son profesionales internacionales, emprendedores e inversores que han venido a construir negocios y carreras. La energía de esa escala naturalmente atrae capital». El conflicto geopolítico ha hecho poco por empañar la creciente reputación de Dubái como un dinámico centro comercial y financiero global con un brillante futuro por delante, según Nigel Green, CEO de deVere Group. Las tensiones regionales han provocado cautela a corto plazo en algunos sectores de la comunidad empresarial, sin embargo, las fuerzas estructurales que transformaron a Dubái en uno de los centros comerciales más importantes del mundo permanecen firmemente en su lugar. Nigel Green dice: «Siempre que el riesgo geopolítico aumenta, los mercados reaccionan rápidamente. Los ciclos inmobiliarios incluirán períodos de consolidación, sin embargo, la historia de crecimiento subyacente permanece poderosa». Las tendencias de migración de inversores refuerzan esa perspectiva. «Los inversores globales y las firmas de capital de riesgo reconocen que el Golfo se posiciona como un centro serio de innovación», señala Nigel Green. «Cuando influyentes inversores multimillonarios como Ray Dalio describen el Medio Oriente como un creciente centro de capital e inteligencia artificial, reflejan una visión ya ampliamente sostenida entre los inversores institucionales globales». deVere Group trasladó su sede global a Dubái hace años después de identificar el papel emergente de la ciudad en las finanzas internacionales. Nigel Green dice: «Establecimos nuestra sede en Dubái porque podíamos ver la dirección que estaba tomando la movilidad global. El crecimiento de la población sigue siendo fuerte, la diversificación económica es más profunda y el sector financiero es mucho más maduro. La ciudad ahora funciona como un centro económico genuino que abarca finanzas, tecnología, logística y comercio internacional. Muchos profesionales que se establecen en la ciudad eligen poseer al menos una propiedad, a menudo más si operan negocios localmente. Sin embargo, en una estrategia de inversión bien estructurada, la propiedad inmobiliaria forma parte de una cartera diversificada en lugar de dominarla. La IA, el fintech y las finanzas digitales se expanden a una velocidad notable.
