В первом полугодии 2024 года в Дубае было продано около 190 роскошных домов (стоимостью десять миллионов долларов и более) на общую сумму 3,2 миллиарда долларов (11,75 миллиарда дирхамов). Эти данные содержатся в последнем отчете консалтингового агентства Knight Frank. Отчет показал, что общее количество сделок осталось стабильным, несмотря на сокращение предложения роскошных домов на рынке на 65,5% год к году во втором квартале. Это объясняется тем, что богачи все больше уделяют внимание использованию своих домов лично, а не продаже.
Руководитель отдела исследований Knight Frank по региону Ближнего Востока и Северной Африки Файсал Дуррани отметил, что этот тренд свидетельствует о том, что люди с крупными состояниями все больше склоняются к покупке домов в Дубае для собственного пользования, а не с целью последующей торговли, что было характерно для предыдущих этапов рынка.
Согласно отчету, количество продаж недвижимости стоимостью 25 миллионов долларов и выше увеличилось на 25% во втором квартале по сравнению с первыми тремя месяцами года до общего числа в 15 домов.
Согласно аналитикам Knight Frank, количество предложений роскошных домов, выставленных на продажу, во втором квартале текущего года составило около 2851, что значительно ниже, чем 5376 во втором квартале 2023 года, как следствие – снижение торговли в этом сегменте.
В рамках отчета "Дубай: направление на 2024 год" указано, что 4,4 миллиарда американских долларов частных инвестиции направлены на жилой рынок в эмирате в этом году, что на 76% больше, чем в 2023 году. Также рынок роскошной недвижимости в Дубае, включая Пальму Джумейру, Дистрикт Ван и Эмиратские холмы, продемонстрировал высокий рост.
Средняя цена за квадратный фут в богатейших районах Дубая составила 3706 дирхамов в первом полугодии 2024 года, что на 7% выше, чем в первом полугодии 2023 года.
Пальма Джумейра продемонстрировала самые высокие продажи в первом полугодии, удержав 89,3% всех роскошных сделок, затем следовали Джумейра Бей (5,03%), Джемерия Айленд (3,56%) и Эмиратские холмы (1,05%).
Дубай укрепил свою позицию как самый активный рынок продаж домов стоимостью более 10 миллионов долларов с 190 сделками в первом полугодии 2024 года, после того как установил рекордное количество продаж в 431 сделку за 2023 год.
Количество предложений недвижимости стоимостью 10 миллионов долларов снизилось на 65,5% за последние двенадцать месяцев до 460 объектов из-за удержания миллиардерами своих недвижимостей в Дубае.
