La empresa Cavendish Maxwell, especializada en consultoría inmobiliaria, informó de que con la continua superación de la demanda sobre la oferta, las perspectivas del sector de la hostelería de Dubái parecen positivas en los próximos años, impulsadas por una expansión medida y la inversión en proyectos emblemáticos. En su estudio sobre el mercado hostelero de Dubái, la empresa declaró que la creciente tendencia hacia la lujo indica el afianzamiento de la posición de Dubái como destino turístico mundial de alto valor, apoyada por una fuerte demanda de visitantes internacionales con alto poder adquisitivo. Se espera que el mercado hotelero de Dubái añada 9.300 habitaciones entre 2026 y 2028.
Detalladamente, Cavendish Maxwell pronostica que el mercado hotelero de Dubái añadirá 9.300 habitaciones en tres años, entre 2026 y 2028, dentro de 41 establecimientos de diversas categorías. La empresa también añadió en su estudio sobre el mercado hostelero de Dubái, del que 'Emirates Today' obtuvo una copia, que el mercado hotelero del emirato presenciará una serie de nuevos proyectos, incluyendo establecimientos de lujo, y espera que el número de hoteles llegue a 813 con una capacidad de hasta 168.000 habitaciones a finales de 2028.
Además, la empresa espera que la capacidad hotelera de Dubái aumente en torno a un 3% este año y un 1,8% el próximo año, 2027, para alcanzar una tasa del 1,1% en 2028. Cavendish Maxwell señaló que Dubái presenció una expansión medida en la oferta hotelera en 2025, coincidiendo con una aceleración del crecimiento del número de visitantes, lo que ayudó a mantener fuertes niveles de operación, especialmente en términos de tasas de ocupación. Indicó que el inventario hotelero de Dubái sigue concentrándose en gran medida en las categorías superiores, y que los hoteles de lujo y premium captaron una gran parte de las nuevas habitaciones que entraron en el mercado en 2025, seguidas de las categorías medias-altas y medias, lo que refleja un equilibrio para satisfacer la demanda relacionada con conferencias de negocios y turismo económico, mientras que la cuota de los hoteles económicos permaneció limitada.
La tendencia hacia el lujo Según Cavendish Maxwell, los planes de desarrollo futuro revelan un notable desplazamiento hacia las categorías superiores, ya que los hoteles de lujo representan alrededor del 49,8% de los proyectos en desarrollo, seguidos de la categoría 'Premium Alto' con un 28,6%, mientras que las adiciones en las categorías media y económica son limitadas. Los próximos años se espera que vean el lanzamiento de varios proyectos emblemáticos, entre los más destacados: el 'Hotel y Residencias Baccarat', un proyecto en el centro de la ciudad de Dubái, y 'Six Senses Residences Palm Jumeirah Dubái', ambos esperados para su apertura este año, 2026, además de proyectos innovadores como el 'Venecia Flotante' en Dubái y el 'Kempinski Floating Palace', que potencian las diversas ofertas de hostelería en el emirato.
La empresa explicó que esta creciente tendencia hacia el lujo indica el afianzamiento de la posición de Dubái como destino turístico mundial de alto valor, apoyada por una fuerte demanda de visitantes internacionales con alto poder adquisitivo, además del creciente enfoque en experiencias de hostelería integrales y conceptos de bienestar. Con la continua superación de la demanda sobre la oferta, las perspectivas del sector de la hostelería de Dubái siguen siendo positivas en los próximos años, impulsadas por una expansión medida y la inversión en proyectos emblemáticos.
Habitaciones hoteleras Según los últimos datos del Departamento de Economía y Turismo, el número de habitaciones hoteleras en Dubái alcanzó más de 154.700 habitaciones en 827 establecimientos hoteleros a finales de enero de 2026, frente a 153.600 habitaciones en 831 establecimientos a finales de enero de 2025. Las habitaciones hoteleras de lujo de cinco estrellas captaron el 37% del volumen total del mercado hotelero de Dubái, registrando unas 56.400 habitaciones en 174 establecimientos hoteleros, seguidas de las habitaciones de cuatro estrellas con un 28%, registrando unas 43.600 habitaciones en 195 establecimientos. Los hoteles clasificados entre tres y una estrella captaron alrededor del 19% del volumen total del mercado hotelero, con una capacidad superior a 29.500 habitaciones en 278 establecimientos hoteleros. Por su parte, los apartamentos-hotel registraron más de 25.200 habitaciones en 180 establecimientos, lo que representa alrededor del 16% del volumen total del mercado hotelero de Dubái. Cavendish Maxwell espera la apertura de 9.300 habitaciones hoteleras en Dubái antes de finales de 2028.
