专业房地产咨询公司“卡文迪什马克斯韦尔”（Cavendish Maxwell）报告称，随着需求持续超过供给，迪拜酒店业在未来几年前景乐观，这得益于审慎的扩张和对特色项目的投资。在其关于迪拜酒店市场的研究中，该公司指出，日益增长的奢华趋势表明，迪拜正在巩固其作为高价值全球旅游目的地的地位，这得到了高消费国际游客的强劲需求支持。预计到2028年，迪拜酒店市场将增加9300间客房。
详细而言，“卡文迪什马克斯韦尔”预测，迪拜酒店市场将在2026至2028年的三年内增加9300间客房，涵盖41个不同类别的设施。该公司在其关于迪拜酒店市场的研究中指出（该研究由《今日阿联酋》获得），阿联酋的酒店市场将见证一系列新项目的推出，包括豪华酒店，并预计到2028年底，酒店数量将增至813家，客房容量可达168,000间。
此外，该公司预计迪拜的酒店容量今年将增长约3%，2027年增长1.8%，到2028年增长率将达到1.1%。“卡文迪什马克斯韦尔”指出，2025年迪拜在酒店供应方面经历了审慎的扩张，与游客数量的加速增长同步，这有助于保持强劲的运营水平，尤其是在入住率方面。该公司指出，迪拜的酒店库存仍主要集中在高端类别，2025年进入市场的新客房中，豪华和高端酒店占据了很大一部分，其次是中高端和中端类别，这反映了在满足商务会议和经济旅游需求方面的平衡，而经济型酒店的份额仍然有限。
奢华趋势 根据“卡文迪什马克斯韦尔”的报告，未来的开发计划显示出向更高端类别转变的明显趋势，豪华酒店占开发中项目的49.8%，其次是“高端奢华”类别，占28.6%，而中端和经济类别的新增项目则有限。未来几年，预计将推出几个标志性项目，其中最突出的是：位于迪拜市中心的“巴卡拉酒店及公寓”（Baccarat Hotel & Residences），以及预计于今年2026年开放的“朱美拉六感公寓”（Six Senses Residences Palm Jumeirah Dubai），此外还有创新项目，如迪拜的“漂浮威尼斯”（Floating Venice）和“漂浮凯宾斯基皇宫”（Kempinski Floating Palace），这些项目都增强了阿联酋多样化的酒店服务。
该公司解释说，这种日益增长的奢华趋势表明，迪拜正在巩固其作为高价值全球旅游目的地的地位，这得到了高消费国际游客的强劲需求支持，同时也越来越注重综合的酒店体验和健康理念。随着需求持续超过供给，迪拜酒店业在未来几年的前景依然乐观，这得益于审慎的扩张和对特色项目的投资。
酒店客房 根据经济和旅游部最新数据，截至2026年1月底，迪拜的酒店客房数量超过154,700间，涉及827家酒店设施，而2025年1月底则为153,600间客房，涉及831家设施。五星级豪华酒店客房占迪拜酒店市场总量的37%，记录了约56,400间客房，分布在174家酒店设施中，其次是四星级酒店客房，占28%，记录了约43,600间客房，分布在195家设施中。三星级和一星级酒店占总市场容量的约19%，客房数量超过29,500间，分布在278家酒店设施中。服务式公寓记录了超过25,200间客房，分布在180家设施中，因此占迪拜酒店市场总量的约16%。“卡文迪什马克斯韦尔”预计，到2028年底，迪拜将新增9300间酒店客房。
