Во втором квартале текущего года в Объединенных Арабских Эмиратах наблюдается рост спроса на коммерческую недвижимость. Так, средняя арендная плата складов в столице страны выросла на 10% по сравнению с прошлым годом. Это свидетельствует о положительной динамике в данном сегменте. По словам директора по исследованиям в JLL на Ближнем Востоке и в Северной Африке Фреза Ахмеда, в ближайшем будущем можно ожидать приток новых компаний в страну, учитывая планируемую поставку более 140 тысяч квадратных метров площадей к концу текущего года.
Компании-разработчики в свою очередь разработали новые планы для увеличения предложения. Например, Industrial City Dubai объявила о планах по расширению на 1,3 миллиона квадратных метров после того, как загрузка объектов составила 97% в предыдущем квартале, сопровождаясь положительным ростом цен аренды на 9% по сравнению с предыдущим годом. Ожидается, что в Дубае будет сдано около 20 тысяч дополнительных коммерческих объектов в последние два квартала, в основном - жилых квартир.
В секторе различной недвижимости также отмечается сильный спрос, который выразился в резком увеличении средних арендных ставок в торговых центрах Дубая и Абу-Даби. Соответственно, в Дубае цены выросли на 16%, в Абу-Даби – на 11%. Рынок промышленной недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах показывает гибкость за счет высокого спроса на высококачественные промышленные активы, особенно в существующих свободных экономических зонах. В среднем арендные ставки складских объектов во всех дополнительных рынках Дубая выросли на 14% по сравнению с прошлым годом.
В целом, рост спроса и увеличение арендной активности способствуют повышению цен на аренду в Дубае и Абу-Даби. Так, сектор жилья в Дубае успешно завершил около 6600 жилищных единиц за последний квартал, а в столице было сдано около 625 единиц. Компания JLL также отметила, что общая площадь офисной недвижимости в Дубае выросла на 20 тысяч квадратных метров, достигнув общей площади более 9,26 миллиона квадратных метров.
