Согласно последнему отчету, Дубай является одним из наиболее привлекательных регионов для инвестиций в недвижимость. Средний годовой доход от аренды здесь составляет от 6% до 8%. За первое полугодие 2024 года было передано более 17200 единиц жилья, а ожидается, что между третьим и четвертым кварталом 2024 года будет передано еще 30600 единиц, что увеличит годовые прогнозы на 2024 год до более чем 47800 единиц.
Дубай видел запуск более 200 новых жилых проектов в 2024 году, что добавило около 50000 единиц на рынок. Этот рост отражает растущий спрос как со стороны конечных потребителей, так и инвесторов. Продажи вилл на вторичном рынке выросли на 36% год к году и на 23% за квартал. Продажи на планируемых участках также заметно возросли из-за запуска нескольких новых проектов. Цены на недвижимость выросли на 18% по сравнению со вторым кварталом 2023 года, превысив самые высокие уровни 2014 года на 12%.
Различные инициативы правительства, такие как упрощение визового режима и законов о зарубежной собственности, способствовали устойчивому экономическому росту. Тем самым отчет отмечает, что рынок недвижимости Дубая находится в стадии устойчивого роста, стимулированного сильным спросом со стороны конечных пользователей и инвесторов, поддерживаемых правительственными инициативами, а также постоянным расширением инфраструктуры.
За второй квартал 2024 года рынок недвижимости Дубая испытал небывалый рост, с Департаментом земель и имущества Дубая заверившим более 40000 сделок по недвижимости на общую сумму 104 миллиарда дирхамов, что является увеличением на 49% по сравнению с предыдущим годом.
Необходимость построить 32 новые станции по проекту новой синей линии метро до 2030 года будет способствовать связи новых районов с городом. Предполагается, что темп роста валового внутреннего продукта ОАЭ достигнет 4,2% к 2025 году, поддерживаемый ростом не нефтяного сектора, который сейчас формирует более 70% экономического роста. Средняя цена квадратного фута составила 1380 дирхамов, увеличившись на 4% по сравнению с первым кварталом 2024 года.
Индийцы, британцы, россияне, пакистанцы и китайцы были наиболее активными инвесторами в дубайскую недвижимость, причем китайские покупатели вернулись в Топ-10 наиболее активных стран из-за разнообразия их глобальных инвестиций, соответствия Дубая инициативе шелкового пути и дорожки, улучшения политики путешествий и резидентства, а также желания китайских инвесторов найти стабильные и прибыльные возможности за рубежом, что делает Дубай привлекательным местом для инвестиций в недвижимость.
Средний общий доход от аренды апартаментов варьируется от 5% до 7%, что является одним из самых высоких в мире. Среди выдающихся проектов, которые были завершены, находятся Icon City 3 Towers от Damac в Дубайском деловом центре, Grand Apartments от Emaar в центре Дубая и Grand Blue Tower от Emaar в Dubai Creek. Дубай также одобрил инвестиционную программу на 25 миллиардов дирхамов с целью привлечь 650 миллиардов дирхамов инвестиций к 2033 году.
