即使在假设没有新销售、拖欠案例增加和建筑成本上升的压力情景下,穆迪仍认为该公司有能力完成其项目并全额偿还其债务。相应地,DAMAC凭借其作为迪拜市场最大私人房地产开发商(按交付单位计算)的地位,以及自2002年成立以来超越房地产市场的记录,受益于其评级。该评级还得到了强劲的期房销售、2025年约49%的高利润率以及审慎的财务政策的支持。穆迪确认了DAMAC Properties的信用评级为Ba1,同时确认违约概率评级为“Ba1-PD”,并维持对所有相关实体的稳定展望。穆迪还确认了Alpha Star Holding发行的未担保、有保证的伊斯兰债券的评级为同一水平,这一步反映了穆迪对该公司在未来几年能够履行其财务义务的信心。穆迪解释说,评级的确认是基于其对DAMAC在未来两到三年内偿还债务能力的评估。该评估基于一系列支持因素,最主要的是公司庞大的递延收入投资组合,到2025年底约为230亿美元,此外还有客户近60亿美元的预付款存入托管账户,这降低了买方违约风险并限制了价格波动对已售单位的影响。穆迪还指出,DAMAC拥有强劲的财务状况,得到高流动性和适度负债水平的支持,并且有足够的资金来完成所有已售项目。
穆迪确认DAMAC Properties的信用评级
评级机构穆迪已确认DAMAC Properties的信用评级为Ba1及其违约概率评级。该机构对该公司能够偿还债务表示信心,理由是其强劲的财务状况和庞大的递延收入投资组合。