Аналитики квартированного рынка утверждают, что дубайский рынок недвижимости способен вместить еще больше проектов, особенно роскошных, не затрагивая другие категории жилья, предназначенные для среднего класса. Они отмечают, что спрос является ключевым показателем, на который ориентируются застройщики перед запуском новых проектов. Рынок, как и любой другой, подчиняется законам спроса и предложения, причем роскошная недвижимость имеет собственный сегмент рынка с инвесторами из числа богатых людей и крупными капиталами.
Главным исполнителем директором компании Elio Real Estate Захи Кашууа отмечает увеличение спроса на роскошное жилье в Дубае, что побуждает застройщиков расширять ассортимент продукции высокого качества с уникальными характеристиками. Он отмечает, что большое количество застройщиков сосредоточились на высококлассной недвижимости в связи с большим спросом и возможными доходами по сравнению с другими категориями жилья.
Тарек Рамаддaн, генеральный директор компании Malak Real Estate, подтверждает увеличение спроса инвесторов международного уровня на роскошное жилье, что побуждает застройщиков вкладываться в крупные роскошные проекты с мировыми брендами. Он отмечает, что цены на рынке повысились, делая проекты среднего уровня ценами недоступными для среднего класса.
Хусейн аль-Марсуми, эксперт в области недвижимости, говорит о том, что предложение роскошной недвижимости увеличивает спрос, что способствует инвестициям. По его оценкам, это может привести к росту цен на 7% в текущем году. Он утверждает, что увеличение ассортимента роскошной недвижимости не повредит другим категориям жилья, так как ключевым фактором является спрос, соответствующий финансовым возможностям среднего и низкого класса.
Мохаммед Бухараб, учредитель и директор компании Royal Liwan Real Estate, подчеркивает, что роскошные недвижимости и их бренды не могут заменить среднее жилье из-за своей специфики и привлекательности для богатых инвесторов. Он утверждает, что в Дубае есть спрос со всех категорий, а рынок недвижимости стремится удовлетворить потребности инвесторов всех уровней. Рынок в Дубае огромен, и необходимо соблюдать баланс между предложением и спросом. Возможно, только в следующие годы будет достигнуто равновесие.
