Рост спроса на недвижимость в Дубае связан с увеличением общего спроса и, частично, с высоким уровнем новых проектов и завершенных проектов. Новые проекты в этих районах, как правило, отличаются высоким качеством, что влияет на ценообразование. Это стимулирует рынок недвижимости в стадии строительства и обеспечивает доступ к потенциальным покупателям.
Сектор недвижимости в Дубае сохраняет заметный импульс, поскольку как местные, так и иностранные инвесторы активно пробираются недавно выпущенные единицы жилья в ожидании высоких инвестиционных доходов в благоприятной налоговой среде. Появляются улучшенные финансовые опции для недвижимости на стадии строительства, которые позволяют покупателям обеспечить до 10% дополнительного финансирования во время строительства.
Ожидается, что давленные на арендные ставки будет оставаться высокими до появления новых единиц на рынке или изменения бизнес-условий. Рынок продаж в Дубае продолжает демонстрировать сильный рост за счет продолжения выхода на рынок новых проектов. При этом увлечение, в первую очередь, объясняется индексом средних арендных ставок, позволяющим собственникам увеличивать стоимость аренды при продлении контрактов.
Рынок аренды офисных помещений в основном финансовом категории A продолжает процветать, так как спрос остается высоким, а предложение ограниченным. Несмотря на это, продолжается интенсивный темп запуска новых проектов, включая разнородные здания с низкими и высокими зданиями, а также крупные жилые районы.
Согласно отчету о рынке недвижимости во втором квартале 2024 года, экономическая активность и привлекательный образ жизни привлекают в Дубай все большее количество мигрантов, обеспечивая крепкую основу для увеличения инвестиций в рынок недвижимости. Ожидается, что во второй половине 2024 года будет завершено около 25 000 дополнительных жилых объектов.
В ходе второго квартала 2024 года среднегодовой рост цен на аренду квартир и вилл составил 3% и 2%, соответственно. Однако годовой рост арендных ставок увеличился лишь на 8% для квартир и на 4% для вилл. В некоторых районах, например, в Джумейре и районе Дубайский финансовый центр, рост цен на продажу превысил средний уровень.
