Международный правовой консультант, Шоух Аль-Кутайя, подчеркинула, что подобно всем другим типам контрактов, договор аренды не дает ни одной из сторон возможности односторонне изменять условия в процессе его действия. Согласно ее словам, арендодатель обязан передавать арендуемое имущество арендатору и обеспечивать ему пользование им согласно его назначению, а арендатор должен выплачивать арендную плату в оговоренные сроки.
Для продления контракта стороны имеют право пересмотреть размер арендной платы по соглашению, как увеличив его, так и уменьшив. В случае несогласия и стремления к пересмотру стороны должны уведомить друг друга за 90 дней до окончания срока о своем желании изменить арендную плату при продлении. Новая арендная плата устанавливается соответствующим правосудным комитетом и действует на период продления.
Как отмечено, арендатор не имеет права требовать снижения арендной платы в процессе контракта, кроме случаев возникновения общественных катастроф, не зависящих от арендатора и не поддающихся предвидению или предотвращению, делающим исполнение его обязательств по контракту крайне затруднительным и грозящим серьезными убытками. В таких случаях судья может урезать обязательства до разумных пределов, учитывая интересы сторон. Как, например, произошло в период пандемии COVID-19, когда Центр арендных споров в Дубае рассмотрел множество споров по поводу арендной платы в условиях пандемии, и во многих случаях было решено уменьшить арендную плату до разумных пределов, с учетом обстоятельств и последствий на арендатора. В противном случае ни арендатор, ни арендодатель не могут вносить изменения в оговоренную арендную плату.
