В первой половине 2024 года Дубайская финансовая биржа (DFM) привлекла 72 583 новых инвестора, из которых 85% - иностранцы. Население Дубая увеличилось на 1,43% с прошлого года и ожидается, что к 2030 году превысит пять миллионов человек. В июле 2024 года 10% всех сделок с недвижимостью были завершены по цене в 5 миллионов дирхам или более.
Ожидается, что цифровые инвестиции в ОАЭ достигнут 16,1 миллиарда дирхам в 2024 году и увеличатся до 18,6 миллиарда дирхам к 2028 году. Генеральный директор и управляющий активами компании DHF Capital S.A. Бас Койман отмечает, что позиция ОАЭ в качестве мирового лидера по привлечению капитала уже третий год подряд укрепляется за счет увеличения инвестиционной активности в стране, включая Дубайскую финансовую биржу (DFM), которая недавно сообщила о привлечении 72 583 новых инвесторов в первой половине 2024 года, причем 85% из других стран.
Прогнозируется, что цифровой инвестиционный рынок ОАЭ достигнет 16,1 миллиарда дирхам в 2024 году, а общий объем сделок ожидается, что будет увеличиваться ежегодно на 3,61%, что сделает прогнозный общий объем в 18,6 миллиарда дирхам к 2028 году. При этом значительная доля иностранных инвесторов, инвестиционная активность в ОАЭ также растет из-за миграции лиц с высоким уровнем дохода и сверхвысоким уровнем дохода в страну рекордными темпами.
Согласно словам Басa: "В настоящее время в Дубае проживает более трех миллионов жителей, что на 1,43% больше, чем в прошлом году. Рост населения можно отнести к классному статусу ОАЭ в ряде отраслей, в которых наблюдается растущий интерес региональных инвесторов к диверсификации портфеля. Многие из них также переезжают в эмират, чтобы воспользоваться потенциалом доходности инвестиций в Дубае, который остается крайне привлекательным по сравнению практически со всеми другими городами по всему миру".
Страна продолжает предлагать различные привлекательные инвестиционные возможности в сферах технологий, недвижимости и финансов, среди прочих секторов. По данным недавних исследований, на рынке недвижимости Дубая были установлены новые рекорды в июле 2024 года, так как общая сумма продаж в 49,6 миллиарда дирхам отразила прирост на 31,63% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Кроме того, 10% продаж были осуществлены по цене за недвижимость в 5 миллионов дирхам и более, что свидетельствует о растущем интересе к инвестициям со стороны инвесторов с высоким уровнем дохода. Что касается финансов и технологий, эти сектора пересекаются с намеренной стратегией, которая объединяет инновации и цифровую трансформацию.
Бас объясняет динамику, приводящую к росту торговой активности, увеличением объемов сделок и притоку новых инвесторов. За первые шесть месяцев текущего года совокупный доход DFM вырос на 40% до 305,7 миллиона дирхам, по сравнению с 218,1 миллиона дирхам за аналогичный период 2023 года; доход был разделен на 154 миллиона дирхам от операционного дохода и 151,7 миллиона дирхам от доходов от инвестиций и других источников.
Значительные инвестиции в эти сферы соответствуют ключевым задачам ОАЭ, таким как инициатива "Умный город" Дубая. Мировые инвесторы, особенно те, у которых достаточно активов, рассматривают космополитический город в качестве стратегического средства для роста своего богатства через DFM и другие площадки. Такие усилия позиционируют страну как лидера в области технологических достижений путем привлечения опытных технологических компаний и инвесторов, включая лиц с высоким уровнем дохода, согласно Басу.
Бас облещает диверсификацию портфеля для несколиких инвесторов, лиц с высоким уровнем дохода и сверхвысоким уровнем дохода как в стране, так и за рубежом. Те, кто работал с ним с момента начала стратегии фонда пять лет назад, увидели минимальную среднюю доходность в размере 110%, более чем вдвое превышающая начальные инвестиции, при этом консервативный фонд с низкой волатильностью приносил 60 последних месяцев положительную прибыль. Последние прогнозы указывают на то, что к 2030 году это число превысит пять миллионов. Продажи в стадии строительства продолжают демонстрировать свое превосходство, составляя около 67% от общей стоимости и 66% от объема этих сделок.
