Шоук аль-Кутайи, юрист и юридический консультант, отметила, что согласно статье 20 Закона № 26/2007, арендодатель имеет право требовать от арендатора страхование для обеспечения обслуживания недвижимости по истечении срока аренды. Также на арендатора возлагается обязанность вернуть съемщику имущество в состоянии, в котором оно было получено, за исключением износа, обусловленного обычным использованием.
Аль-Кутайи подчеркнула, что если стороны не соглашаются по поводу стоимости обслуживания имущества или права арендатора вычитать суммы из залога из-за износа, вызванного обычным использованием, закон наделяет соответствующий судебный орган полномочиями для урегулирования спора. Арендодатель имеет право вычитать только расходы на обслуживание, вызванные необычным использованием, таким как повреждения из-за необережности или незаконных действий. Износ, вызванный обычным использованием, не должен быть включен в вычет.
Она указала: «Для избежания разногласий договор должен предусматривать: первое, (уплаченная стоимость страховки), и второе, определение стороны, ответственной за обычное обслуживание во время действия договора аренды, а также (право арендатора на вычет ограничивается лишь расходами на обслуживание, вызванными повреждениями из-за необычного использования)».
Департамент земли и недвижимости в Дубае предоставляет сервис «Накади» для смарт-платежей, который позволяет клиентам оплачивать требуемые сборы за услуги департамента через мобильный телефон. Сервис уменьшает время выпуска подтвержденных чеков (чеков-книжек), что обычно занимает несколько часов при согласовании с банками, с которыми работает департамент, а также позволяет завершить процедуру оплаты в департаменте через портал «Накади», где также можно просмотреть предыдущие платежи и остаток на счете.
