В первом квартале 2024 года цены на недвижимость в Дубае оставались стабильными в некоторых районах, в то время как в других районах отмечалось как повышение, так и снижение цен. Об этом свидетельствуют данные с портала "Bayut". Районы с наибольшим спросом на покупку квартир и вилл показали рост цен до 7% за указанный период.
На фоне рассматриваемой категории недорогой недвижимости отмечен значительный интерес инвесторов к приобретению недвижимости в районах как "World City", так и "Dubai South", "Damac Hills 2" и "Dubai Land". В противовес этому, исследователи, рассматривая недвижимость среднего сегмента цен, проявили большой интерес к районам "Dubai Sports City", "Dubai Silicon Oasis" и "Motor City", где ожидаемые доходы составляют до 10%.
Число сделок по продаже недвижимости в Дубае за первый квартал 2024 года, согласно данным Департамента земли и недвижимости в Дубае, составило 36 946 сделок на общую сумму 109,6 миллиарда дирхамов. В то время арендные платы за роскошные квартиры снизились на 4%.
Интересно, что арендные платы за бюджетные виллы снизились на 3%, а в некоторых районах, таких как Mirdif, отмечался рост от 1% до 7%. Отмечен также рост платы за среднюю ценовую категорию вилл на 2% до 17%. В то же время арендные ставки за lux-класс вилл выросли на 13%, за исключением понижения ставок на виллы с 4 спальнями в "Al Barsha" и "Damac Hills" на 12-14%.
Следует отметить, что интерес к аренде квартир и вилл значительно вырос в первом квартале 2024 года, что говорит об увеличенном спросе на недвижимость, подходящую для семей, особенно в среднем ценовом сегменте и премиум-классе. Этому способствуют конкурентоспособные цены, гибкие финансовые планы и схемы оплаты, а также правительственные меры, поддерживающие рост и развитие рынка недвижимости в Дубае.
