Аналитики прогнозируют, что рынок недвижимости Дубая сохранит сильный темп продаж, начнётся сдача множества проектов к 2025 году, что увеличит предложение и частично удовлетворит спрос, что повысит стабильность цен аренды. Они утверждают, что арендные доходы не снизяются в Дубае после сдачи новых проектов благодаря продолжению спроса, увеличением населения, привлечением иностранцев и созданию новых компаний в эмирате.
Президент компании "Стандарт по управлению недвижимостью" Абдулкарим Аль-Малла подчеркнул, что "арендный доход не будет уменьшаться, но может зафиксироваться на одном уровне", объясняя, что спрос находится в стадии постоянного роста, а Дубай стал мировым центром для инвесторов, лучшим в регионе и мировом масштабе. Он также добавил, что "экономическое восстановление велико и сохраняет уровень аренды", и прогнозирует небольшое увеличение арендных цен к концу текущего года.
Представитель компании "Харбор Реал Эстейт" Муханнад аль-Уадий отметил, что "завершаются новые недвижимости, одновременно запускаются многочисленные проекты", указывая на значительный рост спроса, что проявляется в заметной плотности населения в Дубае, что повлияло на рост арендных цен. План городского развития Дубая предполагает, что около 1,1 миллиона человек въезжают в Дубай и не могут там проживать, и число увеличивается до 2,1 миллиона человек к 2040 году, и разработчики сосредотачиваются в своих проектах на категории роскошной недвижимости.
Маркетинговый эксперт по недвижимости Алаа Масуд говорит, что "сдача ожидаемых строительных проектов не повлияет на арендные цены в Дубае", так как число жителей и посетителей года увеличивается на 200 до 300 тысяч человек ежегодно, что требует от 10 до 15 тысяч новых квартир каждый год. Он также добавил, что "рынок аренды в Дубае не пострадает, за исключением определённых районов".
Генеральный директор компании "Алад Куркаш по недвижимости" Раад Рамадан объявил, что "строительные проекты в аренду представляют хорошую возможность для разработчика заработать большие деньги", подчеркивая, что арендные тарифы изменяются с запуском новых строительных проектов, но упор на спрос на рынке Дубая обеспечивает высокие или стабильные цены аренды. Он также отметил, что повышение арендных цен стимулирует многих людей к покупке, что поддерживает спрос на продажу и покупку в новых проектах, что может занять годы до их запуска.
Глава компании "Стратом" по управлению недвижимостью Саид Абдулькарам аль-Фахим отметил, что "вступление новых компаний на рынок недвижимости в Дубае увеличивает спрос на рынке, что способствует повышению арендных цен". Он добавил, что на новые здания есть спрос, и есть те, кто хочет переехать в другую квартиру по приемлемой цене.
Председатель совета директоров компании "Аль-Валиед Инвестментс" Мохаммед аль-Мутуа прогнозирует, что "сдача проектов окажет значительное влияние на арендные цены, но в этом году наблюдается увеличение числа населения в большей степени, чем темпы сдачи проектов". Он предполагает, что 2025 год станет временем завершения многих проектов и их начала, что усилит предложение на рынке и, следовательно, стабилизирует или снизит цены аренды.
