В соответствии с законом о гражданских сделках, адвокат и юрист Шоуку Эль-Катири утверждает, что аренда представляет собой передачу арендодателем арендатору определенной выгоды от сдаваемого имущества за плату на определенный срок. В рамках федерального закона о гражданских сделках §5 от 1985 года и статьи 15 закона от 26/2007 года об урегулировании отношений между арендодателями и арендаторами недвижимости в Эмиратах Дубай указывается, что обязанность арендодателя состоит в обеспечении арендатору получения желаемой выгоды от аренды.
"Договор аренды схож с договором купли-продажи в том, что он передает арендатору собственность на платной основе, но основное различие между ними заключается в временном характере передачи выгоды в аренде, в то время как в купле-продаже передача собственности происходит навсегда," - продолжает Эль-Катири.
При этом арендатор имеет право пользоваться этой выгодой в полном объеме, как указано в статье 11 закона, включая услуги, предоставляемые объектом аренды, такие как бассейны, спортивные сооружения, фитнес-центры, парковки и прочее, если только стороны не договорились об обратном. По мнению экспертов, если в договоре аренды нет явного ограничения на использование какой-либо из услуг объекта недвижимости, арендодатель не имеет права ограничивать арендатора в пользовании такими объектами.
