El emirato de Sharjah presenció un aumento en la diversidad de nacionalidades que invierten en su sector inmobiliario en 2025, con el número de nacionalidades inversoras alcanzando 129, en comparación con 120 en 2024. El número total de propiedades negociadas por inversores de diversas nacionalidades ascendió a 60 322, frente a las 45 676 del año anterior. Esto refleja la ampliación de la base de inversores y aumenta la atractividad del mercado inmobiliario de Sharjah. Los ciudadanos de los Emiratos Árabes Unidos lideraron en volumen de inversión, con transacciones por valor de 33 800 millones de dirhams en 41 066 propiedades. Los inversores de otros países del Consejo de Cooperación del Golfo, excluyendo a los emiratíes, invirtieron 3 400 millones de dirhams en 2 055 propiedades. Los ciudadanos árabes invirtieron 9 800 millones de dirhams en 8 663 propiedades, mientras que los ciudadanos de otras naciones invirtieron 18 500 millones de dirhams en 8 538 propiedades. El sector inmobiliario también demostró un crecimiento sostenible: las transacciones de certificados de propiedad alcanzaron 47 453, un aumento del 17,6 %, mientras que las transacciones de propiedad ascendieron a 46 131, un aumento del 29,7 %. Los contratos de venta iniciales crecieron un 41,2 % hasta 14 472, y las transacciones de tasación aumentaron un 35,8 % hasta 3 696. El Departamento de Registro de Tierras declaró que la transformación digital y los servicios inteligentes desarrollados contribuyeron directamente a acelerar los procedimientos, mejorar la eficiencia y precisión de las transacciones, y aumentar la transparencia, lo que impactó positivamente en la experiencia del cliente y la facilidad para hacer negocios. En 2025, el sector inmobiliario de Sharjah alcanzó un valor récord de transacciones de 65 600 millones de dirhams, un aumento significativo del 64,3 % respecto a los 40 000 millones de dirhams de 2024. Este rendimiento refleja la resiliencia del mercado y la creciente confianza de los inversores en el entorno de inversión estable. El número total de transacciones ejecutadas alcanzó las 132 659, un crecimiento del 26,3 % interanual. Las ventas mostraron un rendimiento sin precedentes, alcanzando las 33 580 transacciones, un aumento del 38,4 % respecto a 2024. Este crecimiento fue impulsado por el aumento de la demanda de unidades residenciales para vivienda e inversión, mayores rentas, estabilidad de precios y la diversidad de proyectos inmobiliarios y opciones de financiación. Estos resultados son parte de una visión de liderazgo a largo plazo establecida por Su Alteza el Jeque Dr. Sultán bin Muhammad Al Qasimi, Miembro del Consejo Supremo y Gobernante de Sharjah, y con el apoyo y seguimiento de Su Alteza el Jeque Sultán bin Muhammad bin Sultán Al Qasimi, Príncipe Heredero y Vicegobernador de Sharjah, Presidente del Consejo Ejecutivo. La visión se centra en la estabilidad legislativa y el desarrollo equilibrado, estableciendo un mercado inmobiliario fiable y flexible, capaz de atraer inversiones a largo plazo y de calidad. Abdul Aziz Ahmed Al Shamisi, director general del Departamento de Registro de Tierras de Sharjah, dijo: 'El crecimiento excepcional logrado por el sector inmobiliario de Sharjah en 2025 no es una casualidad, sino el resultado de un liderazgo visionario firme y una planificación estratégica a largo plazo que ha sentado las bases de un sistema inmobiliario integral basado en la estabilidad legislativa y el desarrollo equilibrado, proporcionando un entorno de inversión fiable y sostenible'. Añadió que lo logrado refleja el éxito del sistema inmobiliario del emirato y confirma su capacidad para atraer inversiones a largo plazo de calidad dentro de un mercado flexible y transparente, con infraestructura completa y una alta calidad de vida. Como indicador de la solidez del mercado y la confianza de las instituciones bancarias y financieras, el valor de los préstamos hipotecarios en Sharjah alcanzó los 15 500 millones de dirhams en 2025 a través de 6 300 transacciones hipotecarias, un notable aumento del 45,1 % en comparación con 2024.
