Международный арбитр Центра Шарджского международного коммерческого арбитража, Жабер ан-Ансари, провел сегодня, в среду, мастер-класс на тему "Эволюция правовых отношений между застройщиком и покупателем в Эмиратах Шарджа", в рамках новой версии выставки недвижимости Шарджи "Iqars", организованной Департаментом по регистрации недвижимости и Торгово-промышленной палатой Шарджи с 22 по 25 января 2025 года в Экспо Шарджа.
Ан-Ансари рассмотрел пять основных аспектов отношений между застройщиком и покупателем в Шардже, включая важность недвижимости, регулирующие законы, застройщика, инвестора "покупателя", а также арбитраж и урегулирование споров в сфере недвижимости. В ходе мастер-класса он охарактеризовал застройщика: "Это юридическое лицо, являющееся владельцем проекта или заинтересованным участником в недвижимости, по которой предоставлено разрешение Департамента экономического развития эмирата на осуществление инвестиционной деятельности или развитие недвижимости. Следовательно, главным аспектом процесса недвижимости является обязательство достижения результата, право на инвестиции и продажу в соответствии с законодательством".
Во время семинара было отмечено, что зачастую необходимо давать ответы на такие вопросы, как: зарегистрирован ли проект в Департаменте по регистрации недвижимости, существует ли гарантированный счет проекта и его номер, доверенное лицо счета, процент завершенности проекта и ожидаемая дата сдачи, зарегистрирован ли застройщик в департаменте и является ли он владельцем проекта или нанимателем (на основании соглашения о развитии между владельцем и застройщиком).
Ан-Ансари также затронул арбитраж как метод разрешения споров в сфере недвижимости, отметив, что он способствует достижению целей, установленных законами, регулирующими недвижимое развитие, и соответствующему механизму урегулирования споров в этой области, что, в свою очередь, положительно сказывается на качестве и эффективности системы управления застройщиками недвижимости.
