Международный банк выдал директиву всем банкам в стране соблюдать установленные показатели ипотечного кредитования, а также прекратить финансирование любых дополнительных сборов или комиссий, таких как регистрационные сборы или комиссии агентов. Официальные лица из отдела ипотечного кредитования нескольких банков, отказавшиеся назвать свои имена, сообщили, что их верховное руководство уведомило их о принятии «центральным банком» инструкций, начиная с вчерашнего дня.
Некоторые заявили, что применение новых правил начнется в остальных банках в начале февраля. Они пояснили, что инспекции, проводимые центральным банком, показали, что некоторые банки включают до 85% сборов и комиссий, понесенных гражданином, в общую сумму ипотечного кредита, а если заемщик негражданин, то до 80% этих расходов. Эти суммы разбиваются на срок кредитования, который может достигать 25 лет.
Решение прекратить финансирование сборов и комиссий распространяется на все банки и на все эмираты, кроме того, поручается соблюдать установленные показатели финансирования в ипотечной системе, которая составляет от 60% до 85% от стоимости недвижимости, без учета сборов или комиссий, в зависимости от того, является ли заемщик гражданином или иностранцем, и является ли недвижимость первичной или вторичной жильем, остающуюся до 40% обязана покрыть заемщик. Сборы и комиссии колеблются от 4 до 6% от стоимости недвижимости, включая регистрационные сборы от 2 до 4%, а комиссии агентов в размере 2%.
Банки привыкли в течение прошлых лет финансировать до 80 или 85% указанных сумм, учитывая в этих суммах сборы и комиссии для оценки ежемесячного платежа, что привело к вмешательству центрального банка для приведения в соответствие с нормами ипотечного кредитования, которые позволяют финансирование до 85% для первичного жилья, если заемщик гражданин, и до 80% для негражданина. Для вторичного жилья процент кредитования составляет 65% для гражданина и 60% для негражданина.
