Los bancos que operan en el estado están financiando a ciudadanos y residentes para propiedades en construcción, con tasas de finalización entre el 35% y el 50%, a través de socias firmadas con promotores inmobiliarios locales. Banqueros y promotores inmobiliarios afirmaron que dichas socias buscan satisfacer la creciente demanda de financiación hipotecaria, apoyar a los compradores que desean adquirir unidades en Abu Dabi, y contribuir a la finalización rápida de vivencias para ciudadanos. Explicaron que la demanda de financiación hipotecaria aumentó, durante el año pasado y a principios del año actual, entre un 10% y un 15%, impulsada por diversos proyectos que ofrecen unidades con diferentes superficies que satisfacen las necesidades de las familias ciudadanas y residentes, además de los inversores inmobiliarios, señalando que los niveles de crecimiento, tanto en la demanda de compra de propiedades como en la financiación bancaria, están destinados a aumentar durante el año actual, debido al aumento de la población, el alza de la demanda y la escasez de unidades disponibles. Detalladamente, el director ejecutivo de la empresa «Medyalion Real Estate Investment», Masoud Al-Uwar, dijo: «Las medidas y controles legales que rigen el sector inmobiliario en Abu Dabi garantizan los fondos de los bancos, inversores y compradores, y además, el reciente aumento en la demanda de compra requiere inyectar más financiación y liquidez, por lo que que los acuerdos entre bancos y empresas promotoras para proporcionar financiación al completar ciertos porcentajes de construcción, servirá para apoyar el mercado y aumentar el impulso actual». Añadió Al-Uwar que: «La venta sobre plano, que se realiza actualmente para muchos proyectos en construcción en Abu Dabi, está sujeta a la existencia de cuentas bancarias de garantía que aseguren la ejecución, por lo que vemos que muchos proyectos se venden rápidamente tanto a inversores locales como extranjeros, además de que el apoyo gubernamental para la construcción de vivencias para ciudadanos crea un clima de confianza en los bancos, en caso de que un ciudadano necesite un monto adicional para completar su vivienda según especificaciones determinadas». Continuó: «En medio del impulso que experimenta el mercado inmobiliario de Abu Dabi, espero que el mercado crezca un 8% a un 12% en 2026 como resultado del aumento de la población y un mayor aumento de la demanda en comparación con la oferta actual». Señaló que: «Algunos bancos financian actualmente a partir del 35% de finalización de la construcción, de acuerdo con los promotores inmobiliarios y según los controles que protegen todos los derechos, y todo esto servirá para estimular al resto de los bancos a dar el mismo paso y no dudar en otorgar la financiación, siempre que no haya riesgos en su concesión». Por su parte, el experto bancario, Ahmed Arafat, dijo: «Existen bancos que proporcionan financiación hipotecaria al completar porcentajes de construcción que comienzan en el 35% o el 50%, según la política de cada banco, y algunos están orientados solo a ciudadanos, y otros a ciudadanos y residentes, todo ello de acuerdo con los promotores inmobiliarios, y esto servirá para aumentar el ritmo de la financiación y satisfacer la creciente demanda, que oscila entre el 10% y el 15%, debido a la gran tendencia hacia la compra en lugar del alquiler entre los residentes de Abu Dabi». Añadió Arafat que el año actual está presenciando la entrega de más de 12.000 unidades en diversos proyectos en diferentes lugares de Abu Dabi, además de la gran demanda de los compradores «sobre plano» dentro de los proyectos ofrecidos a la venta, y todo esto requiere un aumento en el volumen de financiación concedida, y esto es lo que impulsa a las empresas de desarrollo inmobiliario a firmar diversas socias con bancos, para organizar y facilitar la financiación». A su vez, la corredora inmobiliaria, Shaima Sharif, dijo: «La financiación hipotecaria para unidades con un 35% de finalización o más solo está disponible a través del acuerdo entre el promotor inmobiliario y el banco, y actualmente el mercado de Abu Dabi necesita mucho de estos acuerdos y socias, para satisfacer la creciente demanda de financiación y compra de unidades residenciales». Explicó que: «La diversidad de proyectos en el emirato de Abu Dabi sirve a todos los segmentos de la población, con superficies que comienzan desde estudios y habitaciones o dos habitaciones o más, según el segmento de población objetivo, además de la disponibilidad de propiedades y villas de lujo, y todo esto ha creado un gran impulso y una demanda excepcional por las propiedades de Abu Dabi, y se espera que su trayectoria ascendente continúe durante el año actual con un ritmo mayor que el año pasado, que registró ventas récord». Fuerte rendimiento del mercado inmobiliario de Abu Dabi en 2025 El mercado inmobiliario del emirato de Abu Dabi registró un rendimiento excepcional durante 2025, alcanzando uno de los mayores índices de crecimiento de su historia, impulsado por el aumento de la demanda nacional e internacional, la expansión de los proyectos residenciales y la continua atractividad del emirato como un destino de inversión estable. Según datos del mercado, el valor de las transacciones inmobiliarias superó los 140.000 millones de dirhams el año pasado, registrando un crecimiento significativo en comparación con 2024, mientras que el número de transacciones alcanzó las decenas de miles, incluyendo ventas directas, transacciones financieras y operaciones fuera del plan. El sector residencial fue el principal motor de la actividad, donde los apartamentos residenciales se llevaron la mayor parte en cuanto al número de operaciones, seguidos de las villas, especialmente en los proyectos modernos y los complejos integrados. Además, las ventas sobre plano surgieron como un elemento clave en el mercado, respaldadas por la confianza de los inversores en los promotores principales y los planes de entrega. A nivel regional, la isla Reem encabezó la lista de las zonas más activas en cuanto al número y valor de las operaciones, seguida de las islas Yas y Saadiyat, en medio de la continua demanda por proyectos ubicados cerca de las instalaciones vitales y las fachadas marítimas. El mercado también registró un crecimiento significativo en las inversiones extranjeras, con la entrada de inversores de múltiples nacionalidades, beneficiándose de las legislaciones incentivadoras, el sistema de propiedad libre y la estabilidad del entorno económico del emirato. Este fuerte rendimiento refleja la solidez del mercado inmobiliario de Abu Dabi y su creciente papel en el apoyo a la economía local, con expectativas de que el impulso continúe en el próximo período, especialmente con el lanzamiento de nuevos proyectos y la expansión de la infraestructura.
