阿联酋的银行为公民和居民提供优惠融资，用于购买建设中的房产，建设完成率在35%至50%之间，这些举措是通过与当地房地产开发商签订的合作伙伴关系实现的。银行家和房地产专家表示，这些合作伙伴关系旨在满足不断增长的抵押贷款融资需求，支持希望购买阿布扎比房产的买家，并促进公民住房的快速建成。他们指出，在过去一年和今年年初，抵押贷款融资的需求增长了10%至15%，这得益于多样化的项目，这些项目提供不同面积的单元，以满足本地和外籍家庭以及房地产投资者的需求。他们预计，今年房产购买需求和银行贷款的增长将继续，原因是人口增长、需求增加以及供应有限。详细来说，房地产投资公司“Medyalion”的首席执行官Masoud Al-Uwar表示：“阿布扎比房地产行业的法律措施和法规保护银行、投资者和买家的资金。最近购买需求的增长需要注入更多的融资和流动性，因此银行和开发商之间在建设达到特定完成阶段时提供融资的协议，将支持市场并加速当前的势头。”他补充说：“目前在阿布扎比许多在建项目上流行的期房销售，受制于确保执行的银行担保账户的存在，这就是为什么许多项目能够迅速出售给本地和外国投资者。此外，政府对公民住房建设的支持，在公民需要额外资金来按照特定规格完成房屋时，为银行创造了安全感。”他继续说：“在阿布扎比房地产市场的势头下，我预计市场将在2026年增长8%至12%，这是由于人口增长以及需求增长幅度大于当前供应。”他还指出：“一些银行目前从建设完成率达到35%时开始提供融资，与开发商合作并遵循保护所有权利的规定，所有这些都将鼓励其他银行采取同样的步骤，并在没有风险的情况下毫不犹豫地提供融资。”另一方面，银行专家Ahmed Arafat表示：“一些银行在建设完成率达到35%或50%时提供抵押贷款融资，这取决于每家银行的政策，一些仅针对公民，另一些则针对公民和居民，这都与房地产开发商达成协议。这将加快融资步伐，满足10%至15%的日益增长的需求，这是由于在阿布扎比居民中出现了从租房转向购房的巨大趋势。”他补充说，今年将有超过12,000个单元在阿布扎不同地区的各种项目中交付，加上买家对在售项目中“期房”单元的巨大需求，所有这些都需要增加融资额，这促使房地产开发公司与银行签订各种合作伙伴关系，以组织和简化融资。”房地产经纪人Shaima Sharif说：“建设完成率达到35%及以上的单元的抵押贷款融资，只能通过房地产开发商与银行的协议获得。目前，阿布扎比市场非常需要此类协议和合作伙伴关系，以满足日益增长的融资和购买住宅单元的需求。”她指出：“阿布扎比酋国的多样化项目服务于所有社会阶层，面积从工作室、一居室或两居室不等，具体取决于目标人群，此外还有豪华别墅和房产的供应，所有这些都为阿布扎比的房地产创造了巨大的势头和异常的需求，预计其上升趋势将在今年以比去年更高的速度继续，去年创下了销售纪录。”2025年阿布扎比房地产市场强劲表现阿布扎比酋国的房地产市场在2025年取得了卓越的表现，达到了其历史上最高的增长率之一，这得益于本地和国际需求的增长、住宅项目的扩展以及该酋国作为稳定投资目的地的持续吸引力。根据市场数据，去年房地产交易的价值超过1400亿迪拉姆，与2024年相比显著增长，而交易数量达到数万笔，包括直接销售、融资交易和计划外交易。住宅部门是活动的主要驱动力，其中住宅公寓在交易数量上占据最大份额，其次是别墅，尤其是在现代项目和综合社区中。期房销售也成为市场的一个关键因素，得到了投资者对主要开发商和交付计划的信任的支持。在区域层面，里姆岛在交易数量和价值方面最活跃的地区名单中名列前茅，其次是亚斯岛和萨迪亚特岛，在持续靠近 vital 设施和海滨的项目需求的背景下。该市场还经历了外国投资的显著增长，来自多个国家的投资者受益于激励性立法、自由所有权制度和酋国经济环境的稳定性。这种强劲的表现反映了阿布扎比房地产市场的韧性及其在支持本地经济方面的日益增长的作用，预计在未来一段时间内势头将继续，特别是随着新项目的推出和基础设施的扩展。
