В секторе недвижимости в ОАЭ наблюдается значительная конкуренция между банками за финансирование, поскольку прибыль в этой сфере высокого, а риски минимальны. Банки предпочитают финансировать готовые или строящиеся объекты недвижимости для частных лиц или конечных пользователей, а не сам проект застройщика.
Общая сумма займов банков на деятельность в сфере недвижимости и строительства в стране достигла 285,8 миллиарда дирхамов к концу марта прошлого года. Данный сектор занимает лидирующие позиции в банковском финансировании и опережает другие экономические деятельности, согласно последнему отчету Центрального банка.
Эксперты банковского сектора отметили, что эта динамика говорит о значительном развитии рынка недвижимости в стране и его способности привлекать различных инвесторов. Постоянный рост доверия к рынку недвижимости в ОАЭ, а также легкость доступа к финансированию, стимулируют инвестиции в этот сектор.
Одна из причин колебаний объемов займов в сфере недвижимости – в поиске инвесторов, желающих получить стабильный доход. Рост и спад финансирования считается естественным и не представляет серьезной угрозы, поскольку инвесторы предпочитают сохранять свои активы, влияя на банковское финансирование.
Банки сосредотачиваются на финансировании объектов недвижимости с большим количеством физических лиц или конечных пользователей, избегая финансирования строительных компаний напрямую. Этот подход помогает банкам уменьшить риски, связанные с возможными задержками в строительстве и сторонней ответственностью за проект.
Эксперты отмечают, что рынок недвижимости в ОАЭ остается привлекательным для банков, особенно в контексте высокой прибыльности и низких рисков данного сектора. В то же время банки активно конкурируют за клиентов и стремятся предложить им наиболее выгодные условия финансирования.
