2025年，迪拜的海滨住宅社区表现异常出色，销售额同比增长40.3%，这清楚地表明资本持续流入，以及高净值人群被吸引到高质量的海滨房地产资产。大多数海滨地区都显示出高增长率和显著的销售额增长，例如在Lamer、棕榈岛朱美拉、迪拜岛和迪拜海事城。与此同时，超豪华目的地在每平方英尺价格方面主导了定价格局，这是由于供应有限且需求选择性高。根据为《今日报》准备的Engel & Voelkers中东公司的数据，2025年迪拜海滨社区的销售额价值达到约972.33亿迪拉姆，而2024年为693.11亿迪拉姆，这巩固了海滨地区作为酋长国房地产市场主要增长驱动者的地位。监测覆盖了12个地区，包括蓝水岛、迪拜港、迪拜岛和棕榈岛朱美拉。数据显示，去年交易数量同比增长33.98%，达到17,328笔，而2024年为12,933笔。在2025年的销售额价值方面，棕榈岛朱美拉以192.16亿迪拉姆位居榜首，其次是棕榈岛杰贝阿里，为152.55亿迪拉姆，比2024年的53.60亿迪拉姆大幅增长。这伴随着交易数量从210笔增加到729笔，证实了新建房地产项目的强劲势头。迪拜岛以143.66亿迪拉姆的销售额排名第三，比2024年的94.99亿迪拉姆显著增长，交易数量从1,700笔增加到4,357笔，反映了总体规划上的强劲销售活动。随后是迪拜海事城，销售额为131.11亿迪拉姆，高于2024年的58.18亿迪拉姆，交易数量增至4,504笔。迪拜港的销售额达到113.85亿迪拉姆，比前一年的97.87亿迪拉姆显著增长，尽管交易数量保持在约1,600笔。Lamer recorded one of the highest growth rates, with sales value jumping to 61.66亿迪拉姆，而2024年仅为9.69亿迪拉姆，交易数量从199笔增加到350笔。朱美拉湾岛的销售额通过30笔交易达到约20.29亿迪拉姆，而2024年通过55笔交易为24.96亿迪拉姆。朱美拉岛的销售额价值增长至23.52亿迪拉姆。朱美拉珍珠的价值上升到3.58亿迪拉姆，高于2024年的1.40亿迪拉姆，而世界岛的销售额下降至7.92亿迪拉姆，低于2024年的9.18亿迪拉姆，交易数量也有所减少。数据还显示，2025年海滨社区每平方英尺的平均价格存在明显差异，超豪华目的地继续主导定价格局。朱美拉湾岛在每平方英尺平均价格最高的地区中名列前茅，达到10,974迪拉姆，远超最接近的竞争对手，这反映了其作为供应有限、需求选择性高的超豪华目的地的性质。蓝水岛以每平方英尺4,975迪拉姆的平均价格排名第二，其次是Lamer的4,291迪拉姆，朱美拉岛的4,210迪拉姆，以及迪拜港的4,173迪拉姆。这些地区反映了现代社区中对拥有直接海景和高规格产品的集中需求。世界岛记录的每平方英尺平均价格为4,023迪拉姆，其次是棕榈岛朱美拉的3,979迪拉姆和朱美拉珍珠的3,778迪拉姆，这证实了成熟目的地在价格范围内的持续稳固。迪拜海事城记录的每平方英尺平均价格为2,983迪拉姆，棕榈岛杰贝阿里为2,854迪拉姆，迪拜码头为2,450迪拉姆，迪拜岛为2,446迪拉姆。Engel & Voelkers中东公司首席执行官丹尼尔·哈达德表示，2025年的数据反映了资本向新的海滨社区和再开发项目转移的明显趋势，与知名主要地区的稳定形成对比。他补充说，这种转变反映了迪拜房地产市场的长期投资解读。记录的增长反映了地图上豪华房地产销售的势头不断增强，在推动交易量达到创纪录水平的同时，价格也显著上涨，这证实了投资者对新及综合社区的信心日益增强。他指出，最高的增长率集中在棕榈岛杰贝阿里，该地区交易数量增长了247%，价值增长了185，其次是迪拜岛，交易数量增长了156%，价值增长了51，然后是迪拜海事城，交易数量增长了52%，价值增长了125，以及Lamer，其价值增长了惊人的536%。哈达德确认，这些指标反映了“在建”单位的强劲势头，得到了投资者高度信心的支持。他补充说：“成熟的豪华房地产市场在高价格水平上显示出稳定性，而非实际下降。”他指出，棕榈岛朱美拉的交易数量下降了7%，价值略有下降1%，而蓝水岛的交易数量和价值均下降了9%。他指出，“像朱美拉湾岛和世界岛这样的超豪华目的地，由于交易数量而出现了价格波动，这在供应有限的超豪华住宅社区中是正常的。”他解释说，“数据反映了一个健康且平衡的市场，资本正流向新的、综合的海滨住宅社区，受强劲的预售活动推动，这增强了这些新兴社区的销售额并支持了价格增长。”
