Эксперт в области банковского дела Ахмед Арафат заявил, что снижение ключевой процентной ставки на 0,5% немедленно отразится на текущих выплатах по ипотечным кредитам. Ожидается, что ежемесячный платеж сократится примерно на 322 дирхама на каждый миллион дирхамов кредита. Большинство банков планируют пересмотреть ставку по EIBOR (ставка по сделкам между банками в дирхамах), снизить проценты с 1 октября. Некоторые банки обновляют EIBOR ежемесячно, другие – каждые три месяца.
"Для кредита на миллион дирхамов по старой ставке платеж составлял 7690 дирхамов. После снижения EIBOR на 0,5% ежемесячный платеж уменьшится до 7368 дирхамов, что на 322 дирхама меньше. При кредите на два миллиона платеж уменьшится на 644 дирхама и так далее", - пояснил Арафат.
Он добавил, что новые договоренности будут основаны на пониженной ставке, начиная с 1 октября, но существующие ипотечные кредиты также скорректируются, если заемщик не выбрал фиксацию процентной ставки на два или три года после получения кредита. Некоторые заемщики предпочитают фиксацию процентной ставки в течение первых лет погашения, что помогает избежать изменения ежемесячного платежа из-за колебаний EIBOR.
Процентные ставки по ипотечным кредитам после текущего снижения будут колебаться в районе 4,9%, и ожидается дальнейшее снижение в этом году в соответствии с мировыми тенденциями и политикой Федеральной резервной системы США. Банк Центральный снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов впервые в 2020 году, чтобы содействовать действиям Федеральной резервной системы.
